Решение
Именем Российской Федерации24 марта 2011 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности,
Установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что постановлением администрации Ленинского района г.Астрахани № 11 от 9.01.2003г. № 1905 от 22.07.2002г. организован гаражный кооператив «Татищевский». На основании постановления администрации г.Астрахани от 09.01.2003г. ГК «Татищевский» разрешено проектирование кирпичных гаражей на земельном участке мерою 3 500 кв.м. по адресу <адрес>. ФГУП АО ПЖД дано разрешение ГК «Татищевский» на проектирование и последующее строительство кирпичных гаражей в пределах полосы отвода железной дороги по <адрес>. ГК «Татищевский» в соответствии с актом выбора земельного участка предоставлен земельный участок. Согласно справок филиала «ПЖД» ГК «Татищевский» находится вне полосы отвода железной дороги. ГК «Татищевский» без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил строительство гаражей. Истец является членом гаражно-строительного кооператива «Татищевский», имеет гараж бокс № блок VII по адресу <адрес>. Истец включен в члены ГСК «Татищевский» в связи с покупкой гаража.
Истец просит суд признать за ним ФИО1 право собственности на гараж бокс № 8 общей площадью 22,4 кв.м., блок VII, расположенный по адресу <адрес> б, гаражный кооператив «Татищевский».
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
В судебное заседание представитель ответчика Гаражного кооператива «Татищевский» не явился. Уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражают против удовлетворения иска и признании права собственности.
Суд, выслушав представителя истца ФИО1 - ФИО3, действующего на основании доверенности, представителя ответчика управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани ФИО4, действующего на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, 22.07.2002г. на основании постановления администрации Ленинского района г.Астрахани № 1905 был организован гаражный кооператив «Татищевский», что подтверждается протоколом общего собрания членов гаражного кооператива «Товарищеский» от 28 мая 2002г.
На основании постановления администрации г.Астрахани от 09.01.2003г. № 11 Гаражному кооперативу «Татищевский» было разрешено проектирование кирпичных гаражей в пределах полосы отвода железной дороги Астраханского отделения - филиала ФГУП ПЖД МПС РФ на земельном участке площадью 3 500 кв.м. по <адрес>, в Ленинском районе г.Астрахани, данному участку присвоен адрес <адрес> б, что подтверждается актом межведомственной комиссии ГК «Татищевский».
В материалах дела имеется письмо филиала ПЖД Астраханского отделения, в котором указано, что согласно съемок полосы отвода железной дороги в границах Ленинского района г.Астрахани, выполненных ФГУП «АстраханьТИСИЗ» гаражный кооператив «Татищевский», расположенный по <адрес> находится вне полосы отвода железной дороги, что подтверждается справкой отдела управления имуществом и организационных структур ПЖД Астраханского отделения от 19.03.2004г.
ФИО1 является членом гаражного кооператива «Татищевский», ему принадлежит на праве собственности гараж блок VII бокс 8, расположенный по адресу <адрес> «б», гаражный кооператив «Татищевский», что подтверждается справкой ГК «Татищевский», протоколом собрания ГСК «Татищевский», извлечением из технического паспорта, согласно которому необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию гараж бокс № 8 в Блоке VII.
В материалах дела имеется техническое заключение ООО ПКФ «СИНТЕХ», согласно которому основные строительные конструкции кирпичных гаражей по <адрес> «б» в <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют действующим строительным нормам и правилам и позволяют использовать помещение по своему назначению.
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», гараж блок VII бокс 8 по адресу <адрес> Б соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
В материалах дела имеется расчет, составленный ООО «ЭкоПроект», согласно заключению санитарный разрыв для гаражного бокса №, расположенного по <адрес> Б, ГК «Товарищеский» блок VII, совпадает с границами территории гаражного бокса № ФИО1, расположенного по указанному адресу.
В едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений прав на этот объект отсутствуют, что подтверждается уведомлением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что земельный участок на основании постановления администрации г.Астрахани выделен гаражному кооперативу «Татищевский» на строительство гаража, истец ФИО1 является членом гаражного кооператива «Татищевский», имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение ООО ПКФ «СИНТЕХ», доказательств того, что самовольно возведенное строение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено, возражения представителя ответчика относительно заявленных требований ни чем не обоснованы, не подтверждены каким-либо документами, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж Блок VII, бокс 8, общей площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кооператив «Татищевский».
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
Судья: Г.А. Асламбекова