РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тонконог А.А. к Управлению 1 о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Тонконог А.А. обратилась в суд с иском к Управлению 1, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В процессе проживания и пользования данным домовладением истец произвел реконструкцию, в результате которой, <данные изъяты>. Домовладение соответствует санитарным и строительным нормам.
В связи с чем истец просит суд признать за ней право собственности на реконструированный одноэтажный жилой дом, литер А,А1,а1,общей площадью 63,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, были привлечены - Комитет , Управление 2.
Истец Тонконог А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель Управления 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил отзыв по делу в котором возражает в удовлетворении заявленных требований, поскольку документы на землепользование по данному адресу не оформлены. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Представитель Комитета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель Управления 2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил отзыв по делу в котором не возражает в удовлетворении заявленных требований, при условии предоставления истцом доказательств оплаты компенсации за самовольно занятый земельный участок. Просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как установлено в судебном заседании истцу Тонконог А.А. на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от дата обезличена, принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается копией справки № от дата обезличена ФГУП Р., копией извлечения из технического паспорта.
Как следует из объяснений истца реконструкция заключилась в строительстве пристройки и утеплении холодной веранды, были разобраны две печи под твердое топливо в основной части дома.
Согласно извлечению из технического паспорта №, выданным ФГУП Р. по состоянию на дата обезличена в домовладении по адресу: <адрес>, <данные изъяты> необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.А,А1 с увеличением площади <данные изъяты>. Земельный участок увеличен на <данные изъяты> самовольно.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от дата обезличена Тонконог А.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>категория земель: земли населенных пуктов-под строительство индивидуального жилого дома).
В соответствии с техническим заключением, составленным ООО Ф., основные строительные конструкции реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с СП 13-1022003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, позволяют использовать помещение по своему назначению.
Нарушений прав третьих лиц при самовольной реконструкции не установлено, так в материалах дела имеется заявление П., являющегося соседом истца, согласно которого пристрой к дому. Обеспечивающий газификацию дома и перенос забора не место палисадника не нарушают его права.
Согласно заключению ФГУЗ Ц. № от дата обезличена, условия проживания в жилом доме (литер «А, А1, а1) по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, при реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является истец, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, реконструкция произведена в пределах земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тонконог А.А. к Управлению 1 о признании права собственности на реконструированное жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Тонконог А.А. право собственности на реконструированный одноэтажный жилой дом, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 1 апреля 2011 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева