Именем Российской Федерации
г.Астрахань 16 марта 2010 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Безруковой К.В.,
в присутствии истца Д
представителей ответчиков адвоката Б,
адвоката Х
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д к Г, А о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Д обратилась в суд с иском к Г, А о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она является собственницей <адрес>. По указанному адресу находилось три дома под литерами «А», «Б» и «В». Дом в котором живет она под литером «В». Когда она обратилась в ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, то узнала, что по её адресу: <адрес> зарегистрированные неизвестные ей лица, которые фактически по этому адресу не проживают. Впоследствии из ОУФМС России по <адрес> в <адрес> она получила ответ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по её месту жительства зарегистрированы Г и А, которые зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ. Кем они были зарегистрированы она не знает. Она приобрела дом по адресу: <адрес> 2008 году, по её адресу указанные лица не проживали, кто они такие она не знает, никогда их не видела. В ОМ-2 УВД по <адрес> она получила рапорт от участкового о том, что кроме неё и её дочери С никто по их адресу не проживает. В связи с тем, что Г и А числятся зарегистрированными по её адресу. Членами её семьи не являются, не проживают фактически больше двух лет, за услуги не оплачивают, где они проживают она не знает, считает необходимым признать их прекратившими право пользования. Просит признать Г и А утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>
В судебном заседании истец Д исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчики Г и А по месту своей последней регистрации не проживают, их место жительства в настоящее время судом не установлено. Адвокаты Б (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), Х (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) по поручению суда соответственно выступающие в качестве представителей ответчиков Г и А оставили решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - ОУФМС России по <адрес> в <адрес> о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд, выслушав истца и адвокатов, представляющих интересы ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Д на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики Г и А, которые были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, то есть до перехода прав собственности к Д, однако в настоящее время в нем (домовладении) не проживают, что также подтверждается рапортом, выданным УУМ МОБ ОМ-2 УВД по <адрес> В
Поскольку Г и А членами семьи Д в настоящее время не являются и не являлись ранее, в спорном домовладении не проживают, общее хозяйство не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, алиментных обязательств перед друг другом не имеют, учитывая, что истец как собственник не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, то у суда имеются все основания полагать, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, требования Д о признании утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим последней на праве собственности, Г и А подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Д к Г, А о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Признать Г Г, А утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен 21.03.2011 года.
Судья К.В.Апостолов