З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 24 марта 2011 года
Ленинский районный суд г. Астрахани
в составе председательствующего судьи Брякиной А.А.,
при секретаре Муслимовой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукошюс Н.А. к Управлению по жилищной политике администрации <адрес>, Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, ООО ЖЭУ «Р» о признании права собственности в порядке приватизации, суд
У С Т А Н О В И Л :
Истец Лукошюс Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению по жилищной политике администрации <адрес>, Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, ООО ЖЭУ «Р» о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование своего иска, указав, что согласно справке ЖЭУ, поквартирной карточке, карточке регистрации по адресу: комната № домостроения № по <адрес> постоянно зарегистрирован и проживает Лукошюс Н.А. С ним заключен договор найма жилого помещения на вышеуказанную комнату. До ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение комната № домостроения № по <адрес> относилась к ведомственному фонду гос. арендного объединения крупнопанельного домостроения (в настоящее время ликвидировано). Домостроение передано на баланс ООО ЖЭУ «Р». Согласно выписке из ЕГРП записи о регистрации прав на домовладение № по <адрес> отсутствуют, также, домовладение не значится в реестре муниципальной собственности. ООО ЖЭУ «Р» заключить договор передачи указанного помещения не может. Ранее Лукошюс Н.А. в приватизации не участвовал.
На основании выше изложенного истец просит признать за Лукошюс Н.А. А. право собственности на комнату №, общей площадью 13,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца, Лукошюс Н.А., по доверенности ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления по жилищной политике администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, представили в суд письменный отзыв в котором, указали, что жилое помещение - комната №, общей площадью 13,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не значиться, на основании изложенного Управление муниципального имущества не вправе рассматривать вопрос о приватизации вышеуказанного жилого помещения, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Представитель ответчика ООО ЖЭУ «Р» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, представили в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования Лукошюс Н.А. признают в полном объеме, последствия признания иска предусмотренные ст. 173 ГПК РФ им понятны. Решение по настоящему гражданскому делу оставили на усмотрение суда, также в своем отзыве ответчики просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо возражений на иск в суд не поступало, поэтому суд, с согласия лиц, участвующих в рассмотрении дела, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика Управления муниципальным имуществом администрации <адрес>, в порядке заочного производства.
По смыслу ст. 14 Международного пакта от ДД.ММ.ГГГГ «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.
Суд, выслушав представителя истца ФИО1, изучив представленные отзывы ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как установлено судом, согласно извлечениям из технического паспорта № собственником жилого помещения - комната №, общей площадью 13,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, является ООО ЖЭУ «Р» (л.д.5-6), что также подтверждается актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ года.(л.д.13).
Согласно поквартирной карточки формы № нанимателем комната №, общей площадью 13,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, является Лукошюс Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.10) Данный факт также подтверждается следующими документами: карточкой прописки (л.д.11); Справкой ООО УК «Р» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7); договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Астраханский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ Лукошюс Н.А. - ранее в приватизации не участвовали.
Согласно письму Управления муниципальным имуществом администрации <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ - комната № в <адрес>, в <адрес> объектом собственности муниципального образования «<адрес>» не является и в реестре муниципального имущества <адрес> не числиться.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.
В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. А случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.
Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства и поскольку судом не установлены обстоятельства, препятствующие признанию права собственности в порядке приватизации за Лукошюс Н.А. на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 13,1 кв.м., жилой площадью 13,1 кв.м., суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Лукошюс Н.А. к Управлению по жилищной политике администрации <адрес>, Управлению муниципального имущества администрации <адрес> ООО ЖЭУ «Р» о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Лукошюс Н.А. А. право собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 13,1 кв.м., жилой площадью 13,1 кв.м. в целом в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение, в течение десяти дней, а ответчиком Управлением муниципальным имуществом администрации <адрес> может быть подано заявление в Ленинский районный суд <адрес> о пересмотре заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.
С У Д Ь Я: А.А. БРЯКИНА