о признании права собственности

Решение

5 апреля 2011 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.

при секретаре Утеповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Идрисова Р.Р. к Управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ освоил земельный участок по адресу: <адрес>. На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ без разрешительных документов возвел жилой дом (литер №), общей площадью № кв.м. При обращении в <данные изъяты> истец узнал, что данный земельный участок не был отведен, документы на него отсутствуют.Согласно заключениям, основные строительные конструкции жилого дома находятся в исправном состоянии, может быть рекомендован к приемке в эксплуатацию, отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно-эпидимиологические требования к жилым зданиям и помещениям».Законченный строительством жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает опасности для их жизни и здоровья.

В связи с чем, просит признать право собственности за Идрисовым Р.Р. на жилой дом (литер №), общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен судом надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Управления по земельным ресурсам администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв, согласно которому Управление, учитывая протокол № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной <данные изъяты>, не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

Согласно ст. 222 ГК РФ любое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданное без получения на то соответствующих разрешений является самовольной постройкой.

В соответствии с ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец Идрисов Р.Р. без получения на то соответствующих разрешений самовольно возвел на неотведенном земельном участке жилой дом Литер № по адресу: <адрес>.

Согласно извлечению из технического паспорта №, составленному <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома Литер № - № кв.м., жилая площадь - № кв.м., в примечаниях указано, что строения возведены самовольно на неотведенном земельном участке.

Как следует их технического заключения № составленного <данные изъяты>», основные строительные конструкции жилого дома (Лит.№) по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом Литер «№ по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку споров о том, что истцом был выстроен данный жилой дом, не имеется, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Идрисовым Р.Р. право собственности на жилой дом (литер №), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.

Судья Т.Ю. Сухачева