ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации1 апреля 2011 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,
при секретаре Утеповой А.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковеневой Р.А. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Ковенева Р.А. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок под строительство индивидуального жилого дома площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. Истцу на праве собственности принадлежал жилой дом литер «№», расположенный по адресу: <адрес>.В ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом литер «№ снесен, построен жилой дом литер «№» общей площадью с учетом холодных помещений № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. Однако строительство было произведено без надлежащего разрешения соответствующих органов.. Согласно заключениям, жилой дом (литер «№ в домовладении по адресу: <адрес>, соответствует санитарным требованиям, основные строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии и могут эксплуатироваться по своему прямому назначению.Таким образом, жилой дом литер № по <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с чем, просит прекратить право собственности за Ковеневой Р.А. на жилой дом литер «№ расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Ковеневой Р.А., право
собственности на жилой дом литер «№», общей площадью с учетом холодных
помещений № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.,
расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Ковенева Р.А. исковые требования поддержала в полной объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома Литер № жилой площадью № кв.м, общей площадью № кв.м. и земельного участка площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, является Ковенева Р.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Материалами дела установлено, что истец Ковенева Р.А. самовольно построил жилой дом Литер № по адресу: <адрес> в настоящее время там проживает.
Как следует из заключения по сносу № от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании домовладения по адресу: <адрес>, установлен факт сноса строения лит. № без разрешения.
Согласно извлечению из технического паспорта №, составленному <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома Лит.№ расположенного по адресу: <адрес>, составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м., в примечаниях указано: сдать в эксплуатацию жилой дом Лит. №; жилой дом лит. А снесен; земельный участок увеличен на № кв.м. самовольно.
Истец пользуется указанным жилым домом, проживает по данному адресу, оплачивает коммунальные платежи, содержит жилой дом в надлежащем санитарном состоянии.
Согласно экспертному заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, условия проживания в жилом доме лит. «№» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2. 2645 - 10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно техническому заключению № <данные изъяты> о состоянии основных строительных конструкций жилого дома лит № по <адрес> №, установлено, что основные строительные конструкции жилого дома Лит. Б,б находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать строение по своему назначению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Ковеневой Р.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право собственности за Ковеневой Р.А. на жилой дом литер «№», расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Ковеневой Р.А. право собственности на жилой дом литер «№», общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней, а ответчиком подано заявление о пересмотре решения в Ленинский районный суд г.Астрахани в течение семи дней со дня получения копии решения.
Судья: Т.Ю. Сухачева