Заочное решение о выселении.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2011 года г.Астрахань

председательствующего судьи Д.В. Широковой,

с участием прокурора "Д",

при секретаре Л.Н. Кадралиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к "А" об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, Администрация <адрес> обратился в суд с исковыми требованиями к "А" об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования <данные изъяты> Нанимателем данного жилого помещения являлась "П", однако (дата) "П" снята с регистрационного учета в связи со смертью. В <адрес> настоящее время проживает "А", не имея законных оснований на вселение и проживание, ключи от спорного жилого помещения находятся у ответчика, разрешительных документов на вселение и проживание "А" не выдавалось. Жилищное управление в добровольном порядке предлагало ответчику освободить занимаемое жилое помещение в связи с отсутствием законных оснований, однако, до настоящего времени "А" не освободил спорное жилое помещение, проживание ответчика в спорной квартире препятствует распределению её гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, что нарушает права и интересы других лиц, в связи с чем, истец просит истребовать жилое помещение из чужого незаконного владения и выселить ответчика "А"

Истец, представитель Администрации <адрес>, "С", действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Ответчик "А" в судебное заседание не явился, судом извещен, причина неявки в суд не известна.

Ранее судебные заседания неоднократно откладывались в связи с невозможностью известить ответчика, что подтверждается актами обследования, материалами дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта от (дата) «О гражданских и политических правах», лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, ответчик, будучи извещённым о времени и месте рассмотрения дела, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Определением Ленинского районного суда <адрес> суд определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части истребования имущества из незаконного владения "А", а в остальной части оставлению без удовлетворения, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.1 протокола N к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено в судебном заседании из справки Администрации <адрес> от (дата) N <адрес> относится к маневренному фонду.

Ст. 95, 100 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Согласно представленному Договору аренды жилого помещения от (дата), собственник жилья, администрация <адрес> и "П", заключили между собой договор, из которого следует, что Арендодатель предоставляет Арендатору в пользование для временного проживания, до подхода очередности при районной администрации по месту жительства, жилое помещение из маневренного жилого фонда по адресу: кВN в <адрес>.

Согласно разделу N Арендатор не имеет права вселять в арендуемое помещение без согласия Арендодателя других лиц; приватизировать, менять, бронировать, сдавать в поднайм арендуемое жилое помещение; без разрешения арендодателя проходить регистрацию по месту жительства.

Как следует из п.4.3 Договора, в случае не проживания в арендуемом жилом помещении более одного месяца, договор расторгается в одностороннем порядке, без уведомления Арендатора.

Как следует из представленного суду определения Ленинского районного суда <адрес> от (дата), вступившего в законную силу (дата), "А" обращался в суд с исковыми требованиями к Администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя, "П" и изменении договора социального найма, однако такое исковое заявление "А" оставлено судом без рассмотрения.

В совокупности вышеизложенных доказательств, суд установил, что "П" жилое помещение маневренного жилого фонда по адресу: <адрес>, предоставлено для временного проживания, до подхода очередности при районной администрации по месту жительства, на основании договора аренды от (дата), каких-либо доказательств законного владения жилым помещением, предоставленным "П" в аренду ответчиком, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно Свидетельству о смерти N, "П", (дата) года рождения, умерла (дата).

Статьей 83 ЖК РФ предусмотрены основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения, одним из которых (ч. 5 ст. ЖК РФ) является смерть одиноко проживавшего нанимателя.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, собственник жилого помещения, Администрация <адрес>, расторгнув договор жилого помещения, <адрес> в одностороннем порядке, в связи со смертью "П", не может распоряжаться данным помещением, поскольку ключи от квартиры не переданы.

Согласно представленному сообщению ст. инспекторов жилищного управления Администрации <адрес>, "О", "К" от (дата), по адресу Бульварная, <адрес>, квартира опечатана, взять ключи нет возможности, в квартире кто-то проживает.

Согласно имеющемуся в материалах дела рапорту УУУ МОБ ОМ N УВД по <адрес> майора милиции "В", с "П" в квартире проживал "А", (дата) года рождения.

Как следует из имеющегося в материалах дела определения Ленинского районного суда <адрес> от (дата), вступившего в законную силу (дата), об оставлении искового заявления "А" к Управлению по жилищной политике Администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя, изменении договора социального найма, "А" - после смерти "П", провёл её погребение, продолжает проживать в данной квартире.

Согласно Адресной справке УФМС России по <адрес>, "А" значится зарегистрированным по месту жительства с (дата) по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, согласно представленных истцом актов обследования от (дата) "С", "К", "Л" при выходе на адрес: <адрес>, установлено, что по адресу никто не проживает в настоящее время, дверь заперта, в дверном проёме оставлены письма, извещения на имя "П"

Как следует из данных, содержащихся в акте обследования от (дата), при выходе по месту фактической регистрации ответчика, "А", по адресу: <адрес>, жильцы отсутствуют, со слов соседа, "Г", выяснено, что "А" проживает в <адрес> сожительницей, месяц назад залил <адрес>.

В совокупности представленных доказательств, учитывая, что стороной истца в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено бесспорных доказательств проживания в настоящее время по адресу <адрес> ответчика, и установлено из акта обследования проживание ответчика по месту фактической регистрации, по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца в части выселения ответчика из квартиры по адресу <адрес>.

Вместе с тем, суд, установив из объяснений представителя истца и материалов дела, что ответчик проживал после смерти "П" в квартире по адресу <адрес>, собственник жилого помещения, Администрация <адрес>, в настоящее время не может распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением ввиду отсутствия ключей, суд, установив факт незаконности владения "А" жилого помещения, <адрес>, приходит к выводу, что требования истца в части истребования жилого помещения из незаконного владения "А" подлежат удовлетворению, поскольку истец, как собственник, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, чем нарушается его Конституционное право.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 333.19 Налоговым кодексом РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления неимущественного характера в размере N рублей.

Поскольку исковые требования Администрации <адрес> удовлетворены, суд считает подлежащим взысканию с ответчика в бюджет государства государственную пошлину в размере N рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации <адрес> к "А" об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении, удовлетворить частично.

Истребовать жилое помещение, <адрес> из незаконного владения "А", (дата) года рождения.

В остальной части исковые требования "А" оставить без удовлетворения.

Взыскать с "А", (дата) года рождения, в доход государства государственную пошлину в размере N рублей.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочногорешения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочноерешение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Судья: подпись Д.В. Широкова