Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Якуповой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прикладовой Н.И. к Управлению 1 о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Прикладова Н.И. обратилась в суд с иском к Управлению 1, о признании права собственности, указав, что зарегистрирована и постоянно проживает с дата обезличена, в комнате <адрес>
Комната № была предоставлена родителям супруга в дата обезличена по решению <данные изъяты>, где отец супруга работал в должности <данные изъяты>.
После заключения брака истец была прописана и стала постоянно проживать в данной комнате. В настоящее время в данном помещении зарегистрирована и проживает одна.
Считает, что была вселена в комнату на законном основании, несет бремя содержания данной комнаты, оплачивает коммунальные услуги, сделала ремонт жилого помещения.
дата обезличена, истец обратился к ответчику по делу, с заявлением о даче согласия на приватизацию комнаты <адрес>, однако, было отказано, в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий законное вселение. Данный документ был отдан родителями супруга при заселении в общежитие, коменданту. Ранее в приватизации не участвовала.
В связи с чем, истец просит признать право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>
В судебном заседании истец Прикладова Н.И. поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить.
Представитель Управления 1 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания извещен надлежащим образом, от него поступил отзыв, в котором решение оставляет на усмотрение суда. Также просит дело рассмотреть без участия представителя.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственникам в собственность граждан или юридических лиц, в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В судебном заседании установлено, что квартира № по адресу: <адрес>, является объектом собственности <данные изъяты> и значится в реестре муниципального имущества <данные изъяты>, что подтверждается письмом Управления 2 № от дата обезличена.
В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно кадастровому паспорту № от дата обезличена, извлечению из технического паспорта № от дата обезличена, составленного ФГУП Р. комната № в доме <адрес> составляет жилой площадью-17,3 кв.м., общей площадью-17,3 кв.м.
Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с дата обезличена. Указанное обстоятельство подтверждается также справкой № № от дата обезличена, выданной Управлением 1, копией паспорта.
Также установлено, что по указанному адресу с дата обезличена были зарегистрированы К., С., которые в настоящее время сняты с регистрационного учета.
Истец вселена в спорную комнату как член семьи нанимателя, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от дата обезличена
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд», по договору найма или аренды), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии со ст. 11 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).
Ранее истец обращался в Управление 1, для решения вопроса о заключении договора социального найма, однако в связи с отсутствием документа, подтверждающего законность вселения в жилое помещение в заключении договора было отказано, что подтверждается письмом № от дата обезличена.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст.6. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из справки ФГУП Р. № от дата обезличена Прикладова Н.И. ранее в приватизации не участвовала.
Согласно уведомлению Управления 3 № от дата обезличена, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав истца отсутствуют.
С., К. от участия в приватизации отказались, что подтверждается заявлениями, имеющимися в материалах дела.
В судебном заседании установлено, что Прикладова Н.И. несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных платежей.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку право иметь в собственности имущество гарантируется Конституцией РФ, а участие в приватизации является основанием для реализации конституционного права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прикладовой Н.И. к Управлению 1 о признании права собственности -удовлетворить.
Признать за Прикладовой Н.И. право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н. Суханбердиева.
Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2011 г.
Судья А.Н.Суханбердиева.