РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 апреля 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Сухановой Н.В. к Управлению о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Суханова Н.В. обратилась в суд с иском Управлению о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В дата обезличена ею в квартире произведена перепланировка. Произведенная перепланировка жилого помещения не повлекла изменение общей площади жилого помещения.
Вышеуказанные строительные мероприятия по перепланировке жилого помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат санитарным, техническим, строительным нормам
При обращении к ответчику с вопросом о согласовании переустройства и перепланировки квартиры было разъяснено право на обращение с заявлением в судебном порядке.
В связи с чем, Суханова Н.В., просит суд сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.- в перепланированном состоянии.
Определением суда к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора -Комитет.
Истец Суханова Н.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истца Саркисян И.К. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика- Управления в судебное заседание не явился, представил отзыв по делу в котором не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Представитель третьего лица - Комитета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения представляет изменение её конфигурации, требующие внесение в технический паспорт.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое подверглось самовольной перепланировке, имеет право на основании решения суда признать за собой право собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии, если реконструированное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата обезличена принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от дата обезличена.
Согласно извлечения из технического паспорта ФГУП Р. № в квартире лит.А, расположенной по адресу: <адрес>, произведена перепланировка.
Как следует из объяснения представителя истца в судебном заседании, в 2009 году в квартире произведена перепланировка в ходе которой: площадь санузла увеличена за счет коридора между прихожей и кухней при этом выполнены следующие виды работ: демонтирована существовавшая по проекту перегородка сан. узла, устроена новая перегородка из влагостойкого гипсокартона по металлопрофилю; закрыт существовавший по проекту дверной проем в сан. узел, устроен новый дверной проем с перемычкой из стального углового проката. В перегородке кухни и жилой комнаты (зал) устроен дверной проем, перемычкой служит существовавший сборный железобетонный ригель; демонтирована перегородка (устроен проход) из прихожей в жилую комнату (зал); демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате (спальня); балкон утеплен и остеклен.
В соответствии с техническим заключением от дата обезличена, выданным ЗАО Т., состояние основных строительных конструкций после перепланировки квартиры № в жилом доме по <адрес> оценивается как работоспособное, вышеуказанная квартира после проделанных работ по перепланировке может использоваться по своему назначению. Расчетная несущая способность балконной плиты имеет запас 295,8 кг. Утепление и остекление балкона защищает балконную плиту от осадков- исключает промерзание(мостики холода) и длительную снеговую нагрузку 80 кг/кв.м. принятую для Астраханской области.
Согласно экспертного заключения № от дата обезличена, выданного ФГУЗ Ц., условия проживания в квартире № (литер «А») по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Нарушений прав третьих лиц при произведении перепланировки не установлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что ответчик не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сухановой Н.В. к Управлению о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.- в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2011 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева