РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сатыбалдиева М.Б. к Управлению 1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сатыбалдиева М.Б. обратилась в суд с иском к Управлению 1, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>Домовладение расположено на земельном участке мерою 650 кв.м.Данный земельный участок находится в собственности истца.
Истец произвел перепланировку в вышеуказанном домовладении без оформления проектно-сметной документации и получении разрешения на производство строительно-монтажных работ.
Домовладение соответствует санитарным и строительным нормам, согласно заключений.
В связи с чем истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилой дом лит.А, расположенный по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на жилой дом, литер А, в целом, расположенной по адресу: <адрес>,<данные изъяты>.
Истец Сатыбалдиева М.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель Управления 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как установлено в судебном заседании истцу Сатыбалдиевой М.Б. на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от дата обезличена , принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией справки № от дата обезличена ФГУП Р., копией извлечения из технического паспорта.
Как следует из объяснений истца перепланировка выполнена при переводе системы отопления из печного на газовое и заключилась в следующем: демонтированы две существующие печи на твердом топливе и передвинуты существующие каркасно-щитовые перегородки, в результате чего изменена площадь отдельных помещений.
Согласно извлечению из технического паспорта №, выданным ФГУП Р. по состоянию на дата обезличена в домовладении по адресу: <адрес>, <данные изъяты>., необходимо устранить нарушения: в жилом доме лит.А произведена перепланировка лит.А произведена перепланировка.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения представляет изменение её конфигурации, требующие внесение в технический паспорт.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое подверглось самовольной перепланировке, имеет право на основании решения суда признать за собой право собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии, если реконструированное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от дата обезличена Сатыбалдиева М.Б. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 650 кв.м.(категория земель: земли населенных пуктов-под строительство индивидуального жилого дома), на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от дата обезличена , свидетельства о праве на наследство по закону от дата обезличена .
В соответствии с техническим заключением, составленным ООО С. №-ОС основные строительные конструкции после перепланировки жилого <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, и позволяют использовать их по своему назначению. Выполненные работы по перепланировке не ухудшили существовавшую пожарную безопасность жилого дома.
Нарушений прав третьих лиц при перепланировке не установлено.
Согласно заключению МУЗ С. №, спорный жилой дом после перепланировки отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 « Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из справки №, выданной Управлением 2, следует, что нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, при перепланировании спорного домовладения, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сатыбалдиевой М.Б. к Управлению 1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом лит.А, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими техническими характеристиками: <данные изъяты>.
Признать за Сатыбалдиевой М.Б. право собственности на жилой дом, литер А, в целом, расположенной по адресу: <адрес>,<данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2011 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева