Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 04 апреля 2011 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Бадаеве Э.Р.,
в присутствии представителя истца ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Лукойл - Теплотранспортная компания» о понуждении к заключению договора,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Лукойл - Теплотранспортная компания» о понуждении к заключению договора, указав, что на протяжении длительного периода времени испытывает трудности, связанные с поставкой тепловой энергии и горячим водоснабжением, в отопительный сезон 2009-2010 годов квартиры жильцов дома отапливались на недопустимо низком уровне. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ он обратился в филиал ООО «Лукойл-теплотранспортная компания» в <адрес> с претензией по качеству поставляемой тепловой энергии и горячего водоснабжения. Одновременно он сообщил, что не имеет соответствующего договора на поставку тепловой энергии и горячей воды, и попросил разъяснить порядок заключения такого договора. В письме №-юр/3505 от ДД.ММ.ГГГГ директора филиала ООО «Лукойл-теплотранспортная компания» в <адрес> ФИО3 истцу было указано на невозможность заключения с ним договора энергоснабжения в виду того, что жильцы его дома не избрали ни одной из форм управления, предусмотренных ст. 161 ЖК РФ. Данный отказ от заключения с ним договора энергоснабжения он (ФИО1) считает незаконным и необоснованным по следующим основаниям: он является собственником квартиры, в которой проживает по указанному в исковом заявлении адресу. Поставку тепловой энергии и горячей воды для потребителей дома, в котором он имеет квартиру, осуществляет коммерческая организация - филиал ООО «Лукойл-теплотранспортная компания» в <адрес>, о заключении которого он просил филиал ООО «Лукойл-теплотранспортная компания» в <адрес>, является публичным договором, заключаемым в соответствии с ч.1 п.1 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Таким образом, он вынужден обратиться в суд за защитой прав потребителя. ДД.ММ.ГГГГ между ним и адвокатом ФИО6 (адвокатское удостоверение №) заключено соглашение на оказание юридических услуг, связанных с судебной защитой прав и законных интересов Клиента в качестве его представителя. В связи с изложенным просит понудить ООО «Лукойл - теплотранспортная компания» в лице ее астраханского филиала, заключить с ним (ФИО1) договор об энергоснабжении, а так же взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 рублей.
В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, его представитель ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Лукойл - Теплотранспортная компания» в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии и отзыв на исковые требования, согласно которому с предъявленными требованиями не согласны, поскольку правила заключения договоров энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями закреплены в ГК РФ, ЖК РФ и постановлении Правительства РФ № от 23.05,06 <адрес> требованиям ГК РФ договор энергоснабжения является публичным договором. В соответствии с п.3 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 ГК РФ. ООО «Лукойл-теплотранспортная компания» начало свою деятельность по теплоснабжению жителей <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, приобретя пpaво пользования тепловыми сетями, необходимыми для осуществления такой деятельности. В связи с тем, что система отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома является неотъемлемой частью централизованной системы теплоснабжения. ФИО1 присоединился к сетям ООО «Лукойл-теплотранспортная компания» с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, договор энергоснабжения с ним был фактически заключен в то же время. Такой договор считается заключенным в устной форме и содержит в себе условия, прямо предусмотренные законодательством РФ. Обязанность соблюдения письменной формы договора энергоснабжении законом не предусмотрена. Действующим жилищным законодательством предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме выбрать один из способов управления: 1. непосредственное управление собственников помещений в многоквартирном доме; 2. управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3. управление управляющей организацией. Данная норма являемся императивной. ФИО1 проживает в многоквартирном доме, жильцы которого не выбрали ни одну из форм управления многоквартирным домом, предусмотренную жилищным законодательством. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг при выборе одной из названных форм управления. В связи с тем, что ни одна из форм управления не выбрана, ООО «Лукойл-теплотранспортная компания» не имеет возможности правильного применения названных норм и определения своих прав и обязанностей перед ФИО1, кроме тех. которые прямо предусмотрены в законодательства РФ, в связи с чем считают, что договор энергоснабжения между ООО «Лукойл-теплотранспортная компания» и ФИО1 заключен с ДД.ММ.ГГГГ в устой форме и содержит условия, прямо предусмотренные в законодательстве РФ. В письменной форме договор будет заключен, после соблюдения ФИО1 требований ЖК РФ о выборе формы управления.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 158 ГК РФ, сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной), сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
Согласно статье 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Статьей 422 ГК РФ установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Частью 4 статьи 421 ГК РФ установлено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
В соответствии со ст. 426 ГК РФ, публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).
Согласно статье 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
В соответствии со ст. 433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
Частью 4 ст. 445 ГК РФ предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Согласно абзацу первому пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - договор).
Абзацем первым пункта 7 указанных правил установлено, что при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении горячей, холодной воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество холодной воды, горячей воды, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры.
В судебном заседании установлено, что истец в досудебном порядке обращался к ответчику с предложением заключить договор на поставку горячей воды и тепловой энергии, однако согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ заключение договора не представляется возможным, поскольку в доме ответчика не избрана форма управления.
Таким образом ответчиком- ООО «Лукойл-Теплотранспортная компания» отказано истцу в заключении публичного договора.
Данные действия ответчика существенно нарушают права ФИО1, поскольку только заключение договора означает установление всех существенных условий данной сделки, после чего у сторон возникает обязанность по их соблюдению.
Сведений об определении условий договора с истцом, о направлении оферты ответчиком и акцепте ее истцом, сторонами суду не представлено.
Действия стороны ответчика, выразившиеся в отказе в заключении договора по причине не избрания собственниками помещений в многоквартирном доме, не основаны на законе, поскольку ни какая норма, том числе правила предоставления коммунальных услуг не содержат подобного запрета.
При таких условиях суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требования истца и понуждении ООО «Лукойл- Теплотранспортная компания» к заключению договора.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Поскольку исковые требования ФИО1 являются обоснованными, суд считает, что в пользу истца подлежит взысканию с ООО «Лукойл - Теплотранспортная компания» расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 рублей, оплата которых подтверждается представленными документами.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «Лукойл - Теплотранспортная компания» в лице филиала в городе Астрахань о понуждении заключить договор энергоснабжения- удовлетворить.
Понудить ООО «Лукойл - Теплотранспортная компания» в лице филиала в городе Астрахань заключить договор энергоснабжения тепловой энергией с ФИО1.
Взыскать в пользу ФИО1 с ООО «Лукойл - Теплотранспортная компания» расходы на оплату юридической помощи (услуг представителя) в размере 2 500 рублей.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.
Полный текст решения изготовлен 08.04.2011 года
Судья К.В.Апостолов