о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2011 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе

председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,

при секретаре Утеповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобзиной Н.В. к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лобзина Н.В. обратилась в суд с иском к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности, в обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем <адрес>, с целью приватизации занимаемого помещения истец обратилась в Управление по жилищной политике администрации города Астрахани. Однако по причине отсутствия документов, подтверждающих передачу ведомственного жилищного фонда в муниципальную собственность, в приватизации квартиры истцу было отказано. За время проживания в квартире Лобзина Н.В. произвела перепланировку, которая выразилась в демонтаже встроенного шкафа и перенесении дверного проема в перегородке. По поводу узаконения произведенной перепланировки истец обратилась в Комитет по строительству Администрации г.Астрахани, в согласовании выполненных работ по перепланировке жилого помещения было отказано, в связи с тем, что отсутствует ордер на вселение в занимаемое жилое помещение и рекомендовано обратиться в суд.Согласно заключениям, основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, перепланированное жилое помещение соответствует санитарным нормам и правилам.Проживающая совместно с истцом в квартире дочь Лобзина С.Д. от участия в приватизации отказалась.

В связи с чем, истец просит сохранить жилое помещение - квартиру, общей площадью № кв.м., жилой № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Признать за Лобзиной Н.В. право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Лобзина Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик Лобзина С.Д. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, согласно заявлению, исковые требования Лобзиной Н.В. признает. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Представители ответчиков - Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани, Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки, представлен отзыв, согласно которому, Управление по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани не будет возражать против удовлетворения исковых требований, если судом будет установлено, что тем самым не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Просят рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Лобзина Н.В. является нанимателем жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, по месту жительства по адресу: <адрес>, зарегистрирована Лобзина Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ и ее дочь - Лобзина С.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается карточкой квартиросъемщика №.

Как следует из письма Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> не является собственностью <данные изъяты> вследствие чего, рассмотреть вопрос заключения договора социального найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу, администрация города законных оснований не имеет.

Истцом без оформления проектно - сметной документации была осуществлена перепланировка вышеуказанной квартиры.

Как следует из письма <данные изъяты> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в согласовании работ по перепланировке <адрес> жилом <адрес>, отказано в согласовании выполненных работ в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное право на вселение.

Согласно извлечению из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в лит. № произведена перепланировка.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения, составленного <данные изъяты> основные строительные конструкции <адрес> находятся в работоспособном состоянии и позволяют эксплуатировать их по своему назначению, а также соответствуют техническим регламентам, в том числе устанавливающим требования по обеспечению безопасной эксплуатации здания и безопасного использования прилегающей территории.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <данные изъяты> квартира литер «№» расположена по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарный правил и норм СанПин 2.1.2.1002-00 «санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Лобзина Н.В. ранее в приватизации не участвовала.

В силу ст. ст. 2, 8 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Судом установлено, что Лобзина С.Д. от участия в приватизации данной квартиры отказалась в пользу истца.

Суд принимает признание иска ответчиком Лобзиной С.Д., поскольку данное признание основано на законе и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.173 ГК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении требований истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лобзиной Н.В. к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой № кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.

Судья: Т.Ю. Сухачева