ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе
председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,
при секретаре Пустынниковой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мажаевой Т.Г. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мажаева Т.Г. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ матери истца - <данные изъяты> на праве личной собственности принадлежало домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> умерла. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Однако зарегистрировать право собственности на основании в Управлении федеральной регистрационной службы по Астраханской области истец не имеет возможности, поскольку в техническом и кадастровом паспорте указано на необходимость сдать в эксплуатацию самовольно реконструированный жилой дом. Истец отметила, что при жизни <данные изъяты> для улучшения жилищных условий семьи был поднят и обложен кирпичом жилой дом, в результате произведенной реконструкции площадь дома увеличилась.Земельный участок, на котором находится реконструированный жилой дом, находился в пользовании собственников домовладения исторически, границы и местоположение жилого дома на земельном участке не изменилось. Участок площадью № кв.м., на котором расположены садовые посадки, прилегающие к дому, был предоставлен во временное пользование в № году. Согласно заключениям, произведенная реконструкция не создает угрозы жизни и здоровью граждан, позволяет использовать здание по своему назначению, реконструированное жилое помещение соответствует всем санитарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям.
В связи с чем, просит признать за Мажаевой Т.Г. право собственности на жилой дом литер № общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Мажаева Т.Г. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о чем в материалы дела представлена расписка, о причинах неявки не уведомил, дело рассматривается в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является <данные изъяты>, на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умерла, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником умершей является Мажаевой Т.Г. наследство состоит <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что в целях улучшения жилищно-бытовых условий, самовольно, за счет собственных средств, без оформления проектно-сметной документации была произведена реконструкция указанного домовладения.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно извлечению из технического паспорта №, составленному <данные изъяты> по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении Лит. № по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., в примечании указано: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер № земельный участок площадью № кв.м. во временном пользовании.
Как следует из технического заключения №, составленного <данные изъяты> основные сторительные конструкции реконструированного жилого домав (лит. №) по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
Согласно экспертному заключению <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в жилом доме (литер «№») по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мажаевой Т.Г. к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Мажаевой Т.Г. право собственности на жилой дом литер «№ общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение десяти дней, а ответчиком подано заявление о пересмотре решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Судья: Т.Ю. Сухачева