о признании права собственности

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2011 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Брякиной А.А.

при секретаре Ульбиеве И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потаповой И.А. к Управлению по земельным ресурсам администрации <адрес>, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации <адрес> о признании права собственности, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Потапова И.А. обратился в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, комитету по градостроительству и архитектуре администрации <адрес> о признании права собственности, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Истец произвела реконструкцию указанного жилого дома, которая заключается в возведении пристроя дополнительного объема и строительства мансарды. В результате чего площадь увеличилась на 55,3 кв.м.

Истец просит суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом в целом, общей площадью 104,9 кв.м, жилой площадью 70,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец и представитель истца Потаповой И.А. - ФИО1 не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд заявление, в котором просят исковые требования удовлетворить в полном объеме, дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, предоставили в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика с учетом заседания постоянно действующей межведомственной комиссии, утвержденной постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-м (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации <адрес> на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований истца, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец Потапова И.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м, жилой площадью 35,9.

В судебном заседании также установлено, что Потапова И.А. самовольно, без получения разрешительной документации, в связи с маленькой площадью, произвела указанную реконструкцию жилого дома, путем пристроя дополнительного объема и строительства мансарды, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно техническому заключению ООО «Ф» от ДД.ММ.ГГГГ года «О состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома <адрес>», судом установлено, что анализ состояния основных конструкций реконструированного жилого дома выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений», техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное, работы проведенные по реконструкции здания, не изменили существовавшую пожарную безопасность жилого дома, позволяют использовать строение по своему назначению.

В соответствии с экспертным заключением о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в жилом доме литер <данные изъяты> по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2. 2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

При вышеуказанных обстоятельствах, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, и в связи с тем, что ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Потаповой И.А. к Управлению по земельным ресурсам администрации <адрес>, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации <адрес> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Потаповой И.А. право собственности в целом на реконструированный жилой дом литер «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 104,9 кв.м, жилой площадью 70,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение.