Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 14 апреля 2011 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Брякиной А.А.,
с участием адвоката Тавакиной О.А.,
при секретаре Ульбиеве И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дерябкиной Л.А., Бакулева А.В. к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, суд
У С Т А Н О В И Л:
Дерябкина Л.А., Бакулев А.В. обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований, указав, что Дерябкина Л.А. и Бакулев А.В., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором дарения. Согласно договора дарения вышеуказанная квартира, принята истцами с обременением, а именно с зарегистрированными лицами, по делу являющимися ответчиками. Ответчики по делу не являются членами семьи истцов, общего хозяйство никогда с истцами не вели. Ответчики ФИО2 являлись членами семьи предыдущего собственника вышеуказанной квартиры, а ответчики ФИО5 и ФИО7 были вселены предыдущим собственником вышеуказанной квартиры в качестве родственников. Перед заключением сделки предыдущим собственником до истцов было доведено, что все вышеуказанные ответчики по делу уже много лет не пользуются правами жильцов, а также не исполняют обязанности жильцов в вышеуказанной квартире. На сегодняшний день ситуация такова, что регистрация вышеуказанных лиц носит лишь формальный характер и нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.
Формальная регистрация ответчиков в жилой квартире истцов обременяет последних дополнительными материальными расходами, так как возникает необходимость оплаты за коммунальные услуги из расчета не на <данные изъяты> человек, а из за регистрации ответчиков на <данные изъяты> человек, что причиняет истцам, как собственникам неудобства. Кроме того, факт регистрации ответчиков по делу в оспариваемой квартире не порождает прав на эту жилую площадь, т.к. он является административным актом.
На основании вышеизложенного истцы просят суд: прекратить за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения права пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности - ФИО11 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске и просила их удовлетворить.
Ответчики, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, согласно сведений почтового отделения, извещение о судебном заседание, направленное ответчикам по последнему известному месту жительства - месту регистрации - возвращено по причине отсутствия адресатов по указанному адресу, местонахождение ответчиков не установлено, в связи с чем, судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат в качестве представителя ответчиков - ФИО12, действующая на основании ордера, которая в судебном заседании, учитывая все исследованные по делу доказательства, не возражала против принятия судом решения по настоящему гражданскому делу на свое усмотрение.
Представитель третьего лица ОУФМС РФ по АО в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО13 в судебном заседании не возражала против принятия судом решения по настоящему гражданскому делу на свое усмотрение.
Суд, выслушав представителей сторон, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, исследовав материалы дела правоустанавливающих документов №, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила Дерябкиной Л.А. и Бакулеву А.В. в равных долях квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ и серия № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 5 вышеуказанного договора дарения на момент заключения настоящего договора, согласно данным домовой книги в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО1 с правом дальнейшего пользования и проживания; ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении тридцати дней с момента подписания договора. Иных лиц, сохраняющих право пользования настоящим жилым помещением в соответствии со ст. 292, 558 ГК РФ, после дарения, не имеется. Данный факт также подтверждается домовой книгой на вышеуказанную квартиру, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответа ОУФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>. ФИО6, зарегистрированным и снятым с регистрационного учета в <адрес> и <адрес> не значиться.
Вместе с тем, согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрировано по месту жительства <данные изъяты> человек: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно рапорта УУМ МОБ ОМ № УВД по <адрес> капитана милиции ФИО14 в настоящее время в <адрес> никто не проживает.
Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений представителя истцов и представленных материалов дела, истцы и ответчики никаких соглашений о праве пользования жилым помещением не заключали, ответчики не являются и никогда не являлись членами семьи истцов, совместное хозяйство и единый бюджет ответчики и истцы никогда не вели и не ведут в настоящее время и единой семьей не проживали, ответчики не участвуют в расходах по содержанию спорного жилого помещения, не несут расходов по оплате квартплаты и коммунальных платежей, вещей своих в спорном домовладении не имеют и вселяться в спорное жилое помещение после заключения договора дарения не пытались, пользоваться жилым помещением прекратили добровольно, истцы алиментных обязательств перед ответчиками также не имеют и не желают ответчикам предоставлять данное жилое помещение в наем, поскольку намерены сами пользоваться и распоряжаться им со своей семьей. Данные обстоятельство полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Установленные в судебном заседании обстоятельства также подтверждаются материалами дела правоустанавливающих документов № по спорному жилому помещению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, что препятствует собственникам в осуществлении права пользования, владения, распоряжения имуществом предусмотренное ст. 209 ГК РФ и ст. 35 Конституции РФ, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дерябкиной Л.А., Бакулева А.В. к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ А.А. БРЯКИНА