РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Макухиной Г.М. к Управлению о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Макухина Г.М. обратилась в суд с иском Управлению о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Истцом в квартире произведена перепланировка в результате которой общая площадь стала составлять <данные изъяты>, жилая площадь-<данные изъяты>
Согласно извлечению из технического паспорта необходимо устранить нарушения в виде произведенной перепланировки, При обращение в Управление по вопросу согласования самовольно выполненной перепланировки было разъяснено право обратиться в судебные органы.
Произведенная перепланировка соответствует строительным и санитарно- эпидемиологическим нормам.
В связи с чем, Макухина Г.М. просит суд сохранить - квартиру № расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, <данные изъяты>.
Истец Макухина Г.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, причина не явки суду не известна.
Представитель истца Халимова Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика- Управления в судебное заседание не явился, представил отзыв по делу в котором не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата обезличена принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес><данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от дата обезличена.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
Как следует из объяснения представителя истца в судебном заседании, в квартире произведена перепланировка в ходе которой: в перегородке устроен дверной проем для прохода из жилой комнаты в кухню, в проеме перегородки установлен участок каркасно-обшивной перегородки, заложен кирпичом бывший дверной проем прохода в помещение кухни.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения представляет изменение её конфигурации, требующие внесение в технический паспорт.
Согласно извлечения из технического паспорта ФГУП № в спорной квартире, составляющей жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью -<данные изъяты>, произведена перепланировка.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое подверглось самовольной перепланировке, имеет право на основании решения суда признать за собой право собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии, если реконструированное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно письма Управления истцу отказано в оформлении акта приемочной комиссии о завершенном переустройстве и перепланировки жилого помещения ввиду отсутствия решения о согласовании работ.
В соответствии с техническим заключением №, выполненным ООО Ф., основные строительные конструкции перепланированной квартиры находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению.
Согласно экспертного заключения от дата обезличена, выданного ФГУЗ, условия проживания в квартире № по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Нарушений прав третьих лиц при произведении перепланировки не установлено, в материалах дела имеется отзыв ООО У., согласно которого управляющая компания не возражает против сохранения квартиры истца в перепланированном состоянии.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что ответчик не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, произведенная истцом перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует строительным и санитарным нормам, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Макухиной Г.М. к Управлению о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2011 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева