РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Брякиной А.А.,
при секретаре Ульбиеве И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корнеевой В.Я. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о выделе доли в натуре из общей долевой собственности, суд
У С Т А Н О В И Л:
Корнеева В.Я. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о выделе доли в натуре из общей долевой собственности, в обоснование иска, указав, что истцу на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля домовладения общей площадью 39,1 кв.м., расположенного на земельном участке в 678 кв.м. по адресу: <адрес>.
В соответствии с данными правовой справки № от ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанное домовладение зарегистрировано право собственности за Корнеевой В.Я. в размере 1/8 доли домовладения, ФИО3 в размере 1/8 доли домовладения, ФИО4 в размере 1/4 доли домовладения и ФИО5 1/8 доли. Указанные члены общей долевой собственности не возражают против выдела жилого дома литер Б площадью 39,1 кв. м., в том числе жилой площадью 25,4 кв.м. в самостоятельное домовладение, с прилегающим к дому земельным участком 318 кв.м. в сложившихся границах пользования, при установленных заборах с литером Л - кухня, водопроводом, и уборной, что подтверждается Соглашением о выделе 1/2 доли в натуре домовладения от ДД.ММ.ГГГГ
Несмотря на согласие на выдел доли в натуре всеми сособственниками зарегистрировать в регистрационной палате указанное соглашение невозможно. В техническом паспорте отражено нарушение, на земельном участке домовладения произведена самовольная реконструкция, а так же, что земельный участок домовладения увеличен на 40 кв. м. Увеличение земельного участка произведено в целом по домовладению в ДД.ММ.ГГГГ Указанные 44 кв. м. земли письмом б/н от ДД.ММ.ГГГГ коммунальным отделом г. Астрахани Исполкома Ленинского райсовета народных депутатов Астраханской области оставлен во временное пользование, что подтверждается справкой б/н от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок, находящийся в пользовании истца площадью 318 кв.м. сформирован в период строительства жилого дома по договору с коммунальным отделом хозяйства Райсовета депутатов трудящихся Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ. И указанная 1/2 доля домовладения по <адрес>, а ныне <адрес> было зарегистрировано по праву собственности и внесено в реестровую книгу под номером № от ДД.ММ.ГГГГ инвентарное дело №.
Управление земельными ресурсами не возражает в признании права собственности на жилой дом по <адрес>.
Согласно заключению №, изготовленному ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ г., возможно произвести выдел доли разделом данного домовладения с присвоением своего почтового адреса.
На основании вышеизложенного Корнеева В.Я. просит суд: прекратить право общей долевой собственности на домовладение общей площадью 39,1 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>; выделить 1/2 долю домовладения литер Б в натуре в виде жилого дома общая площадь 39,1 кв.м. с присвоением домовладению почтового адреса <адрес>, №а; признать за Корнеевой В.Я. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м.- в целом.
В судебном заседании представитель истца Корнеевой В.Я. по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования Корнеевой В.Я. поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
В судебном заседании ответчики ФИО3 и ФИО4 исковые требования Корнеевой В.Я. признали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Ответчикам ФИО3 и ФИО4 разъяснены последствия признания исковых требований и принятие его судом, предусмотренные ст.173, 198 ГПК РФ.
Данные признания заявленных исковых требований в порядке ст.173 ГПК РФ, оформленные ответчиками ФИО3 и ФИО4 в форме письменного заявления, приобщены к материалам дела, занесены в протокол судебного заседания и подписаны ими.
Признание ответчиками ФИО3 и ФИО4 заявленных исковых требований не противоречит закону, охраняемым интересам других лиц в связи с чем, суд принимает признание заявленных исковых требований ответчиками ФИО3 и ФИО4
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательства уважительности причины неявки в суд не представил, представил в суд письменное заявление и передал телефонограмму, в которых исковые требования Корнеевой В.Я. признал в полном объеме. Последствия признания исковых требований и принятие его судом, предусмотренные ст.ст. 173, 198 ГПК РФ ответчику ФИО5 понятны.
Представитель ответчика, Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, представили в адрес суда заявление, в котором, на основании протокола межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражают против удовлетворения исковых требований Корнеевой В.Я., и просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по АО» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо возражений на иск в суд не поступало, поэтому суд, с согласия лиц, участвующих в рассмотрении дела определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по АО».
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Как установлено судом, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Корнеевой В.Я. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли дома по адресу: <адрес>, что также подтверждается извлечением из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/8 доли дома по адресу: <адрес>.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/8 доли дома по адресу: <адрес>.
Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля дома по адресу: <адрес>.
Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по АО» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по разделу домовладения по <адрес>, сделаны выводы: выделить жилой дом лит Б площадью 39,1 м.кв., в том числе жилая 25,4 м.кв. в самостоятельное домовладение, с прилегающим к дому земельным участком в сложившихся границах пользования, при установленных заборах с лит Л - кухня, водопроводом и уборной; присвоить домовладению почтовый номер <адрес>; прекратить долевую собственность в части 1/2 доли, принадлежащие Корнеевой В.Я.; признать право собственности на домовладение № по <адрес> за Корнеевой В.Я. - в целом.
Как следует из вышеуказанного заключения такой выдел из домовладения возможен, с разделом на домовладения на самостоятельные, с присвоением каждому своего почтового номера. Такой раздел не ущемит интересы никого из собственников.
В соответствии со ст.247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272,статьями 282,285,293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГПК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГПК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома. Осуществить такой выдел возможно только в жилых домах, при наличии строительно-технических возможностей произвести переоборудование выдела части дома без нанесения ущерба строению. При этом должны быть соблюдены все технические, противопожарные и санитарные нормы.
При таких обстоятельствах, проанализировав все исследованные в судебном заседании доказательства, а также учитывая полное признание исковых требований Корнеевой В.Я. ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5 и, учитывая, письменное заявление ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, в котором на основании протокола межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ они не возражают против удовлетворения исковых требований Корнеевой В.Я., суд приходит к выводу, что исковые требования Корнеевой В.Я. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Корнеевой В.Я. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о выделе доли в натуре из общей долевой собственности - удовлетворить.
Выделить 1/2 долю домовладения литер Б в натуре в виде жилого дома общая площадь 39,1 кв.м. с присвоением домовладению почтового адреса: <адрес>.
Прекратить за Корнеевой В.Я. право общей долевой собственности на домовладение общей площадью 39,1 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>.
Признать за Корнеевой В.Я. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м.- в целом.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ А.А. БРЯКИНА