РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 мая 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой И.Я. к Администрации о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Соловьева И.Я. обратилась в суд с иском к Администрации о признании права собственности на жилой дом, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В целях улучшения жилищных условий, за счет собственных средств, была произведена реконструкция указанного жилого дома за счет увеличения площади на <данные изъяты>.После проведенной реконструкции жилой дом в эксплуатацию не сдан, поскольку реконструкция проведена без получения необходимых разрешений.
Домовладение соответствует санитарным и строительным нормам.
В связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом-<данные изъяты>, расположенный в <адрес>.
В ходе рассмотрения гражданского дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, были привлечены- Комитет, Управление 1, Управление 2.
Истец Соловьева И.Я. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица- Управления 2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства № от дата обезличена. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя
Представитель третьего лица - Комитета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором не возражал, против удовлетворения исковых требований. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица - Управления 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил отзыв по делу в котором не возражает в удовлетворении заявленных требований. Просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как установлено в судебном заседании истцу Соловьевой И.Я. на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от дата обезличена, принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией справки № от дата обезличена ФГУП Р., копией извлечения из технического паспорта.
Согласно извлечению из технического паспорта №, выданным ФГУП Р. по состоянию на дата обезличена в домовладении по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.А.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, находится в постоянном пользовании истца.
В соответствии с техническим заключением, составленным ООО С., основные строительные конструкции реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, позволяют использовать помещение по своему назначению.
Согласно заключению ФГУЗ Ц. № от дата обезличена, реконструированный одноэтажный жилой дом (литер «А») в домовладении по адресу: <адрес>, отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 « Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, при реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является истец, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, реконструкция произведена в пределах земельного участка принадлежащего истцу на праве владения, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях, ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соловьевой И.Я. к Администрации о признании права собственности на реконструированное жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Соловьевой И.Я. право собственности на жилое помещение- жилой дом, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 6 мая 2011 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева