РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Пираевой Е.А.,
при секретаре Бекбулатовой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бирюковой И.Н. к Управлению по жилищной политике Администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением,
установил:
Бирюкова Е.Н. обратилась в суд с иском к Управлению по жилищной политике Администрации г.Астрахани о признании ее нанимателем жилого помещения, права пользования жилым помещением и обязании заключить с ней договор социального найма. В обоснование своих требований истец указала, что ее отцу на состав семьи 3 человека на основании ордера от 1957 года была предоставлена квартира с указанием адреса: <адрес> жилой площадью 15,6 кв.м. По заключению ФГУП «Ростехинвентаризация» правильное указание дома: <адрес>. В предоставленной квартире она проживала с рождения, однако по данным жилищного управления номер квартиры - №, жилой площадью 28.2 кв.м., общей площадью 47,8 кв.м. Отец умер в 1973 году и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. ее мать Прокопенко М.П. в 1974 году вышла замуж и снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В 1974 году истец вступила в брак с Бирюковым А.И., с которым продолжила проживать с спорной квартире, где так же с момента рождения продолжают проживать их дети - <данные изъяты>. Истец оплачивает коммунальные услуги за данную квартиру, с указанием жилой площади 28,2 кв.м., общей площадью 47,8 кв.м. Из за неточности в ордере, ответчик отказывает в изменении нанимателя квартиры.
Истец просит признать ее нанимателем <адрес>, жилой площадью 28.2 кв.м., общей площадью 44,87 кв.м. и ее право пользования ею с членами семьи, мужем и детьми, с заключением договора социального найма на вышеуказанную квартиру с ней.
В судебном заседании истец и ее представитель Сергеева З.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец в судебном заседании уточнила требования, просила признать ее нанимателем <адрес>, признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на данное жилое помещение.
Ответчик - Управление по жилищной политике Администрации г. Астрахани о дне, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились.
Третьи лица - Бирюков А.И., Бирюков Н.А., Бирюкова А.А. исковые требования признали в полном объеме, подтвердили доводы и факты, изложенные истцом в исковом заявлении.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения правоотношений сторон, наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если являлись или признавались членами его семьи по правилам ст. 53 ЖК РСФСР и если при вселении между ними не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся его дети, супруг, родители.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Согласно ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 г. N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В силу ст. ст. 49, 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № Прокопенко Н.П., являющегося отцом Бирюковой Е.Н. на состав семьи 3 человека предоставлена <адрес>, жилой площадью 15, 6 кв.м. Однако по сведениям жилищного управления Прокопенко Н.П. числился зарегистрированным в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ совместно со своей супругой Прокопенко М.П.
Согласно свидетельству о смерти Прокопенко Н.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Заключением БТИ «Ростехинвентаризация» по устранению технических ошибок установлено, что <адрес> значится по генеральному плану г. Астрахани и техническому паспорту по адресу: <адрес>
По данным жилищного управления и паспортным данным Бирюкова Е.Н. зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее в данном жилом помещении зарегистрированы: ее супруг Бирюков А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, ее дети Бирюков Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Бирюкова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям комитета имущественных отношений <адрес> является объектом собственности муниципального образования»город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г. Астрахани.
Истец Бирюкова Е.Н. бремя содержания спорного жилого помещения несет добросовестно, осуществляют такие же права, какие имеют наниматели жилого помещения и члены его семьи, отвечает по обязательствам, которые бы вытекали из соответствующего договора социального найма.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями третьих лиц Бирюкова А.И., Бирюкова Н.А., Бирюковой А.А., показаниями свидетелей Наумов М.П., Минаевой Л.Ф., которые пояснили в судебном заседании, что Бирюкова с момента рождения и по настоящее время проживает в спорной квартире, истец несет бремя содержания за своим имуществом. Справкой ООО «ЕИРГЦ г. Астрахани» подтверждается факт оплаты истцом коммунальных услуг за <адрес>.
Вышеуказанные документы свидетельствуют о том, что Бирюкова Е.Н. в спорном жилом помещении проживает на законных основаниях.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В совокупности представленных, доказательств, учитывая их взаимную связь и достоверность, отсутствие возражений со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Бирюковой И.Н.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Бирюковой И.Н. право пользования жилым помещением - <адрес>.
Признать Бирюкову И.Н. нанимателем <адрес>.
Обязать администрацию г. Астрахани в лице Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани заключить с Бирюковой И.Н. договор социального найма жилого помещения - <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2011 года.
Судья :