Решение
Именем Российской Федерации29 апреля 2011 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>. В данном домовладении была произведена реконструкция жилого дома, в результате чего площадь жилого дома увеличилась.
Истец просит суд признать за ним ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литер А, расположенный по адресу <адрес>, общая площадь которого составляет 55,5 кв.м., жилая площадь 29,1 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика - управления по земельным ресурсам администрации г.Астрахани не явился. Уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения иска.
Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.07.2008г. истец ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» от 17.03.2011г., копией извлечения из технического паспорта, согласно которым необходимо устранить нарушения сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А с увеличением площади на 8,2 кв.м., земельный участок увеличен самовольно на 53 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма» основные строительные конструкции жилого дома (литер «А») по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме «литер А» по адресу <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).
В материалах дела имеются заявления соседей истца - ФИО3 и ФИО4, согласно которым они не возражают против удовлетворения иска ФИО1 о признании права собственности.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что ответчик управление по земельным ресурсам администрации г.Астрахани не возражает против удовлетворения исковых требований, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций дома, а указанная постройка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
иск ФИО1 к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литер А, общей площадью 55,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
Судья: Г.А. Асламбекова