Решение
Именем Российской Федерации28 апреля 2011 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
Установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что постановлением администрации г.Астрахани № 2008 от 24.08.1995г. ГК «Заболдинский» предоставлен земельный участок для проектирования и строительства кирпичных гаражей в микрорайоне <адрес>. В соответствии с п. 2.1. Постановления был заключен договор аренды № 4213 от 08.11.1995г. на земельный участок площадью 7 080 кв.м. В связи с повышенным спросом на гаражи в развевающемся районе земельный участок под проектирование и строительство гаражей был увеличен, его площадь составила 15 765 кв.м., что подтверждается договором аренды № 1362 от 23.10.2002г. Разработанный проект для строительства гаражей получил согласование главного архитектора г.Астрахани, инспекции здравоохранения РФ, а также прошел экспертизу Территориального управления государственной вневедомственной экспертизы администрации Астраханской области. 28.12.2002г. ГК «Заболдинский» получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Однако по окончании строительства необходимая документация на вновь возведенные гаражи не оформлена. Согласно техническим документам следует, что возведенный гараж принадлежит ФИО1
Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж бокс <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> ГСК «Заболдинский».
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, согласно отзыву на исковое заявление просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика Гаражного кооператива «Заболдинский» - председатель ФИО3, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что ФИО1 является собственником данного гаража.
Суд, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ГК «Заболдинский» ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации г.Астрахани от 24.08.1995г. № 2008 Гаражному кооперативу Заболдинский» был предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 7080 кв.м., расположенный в мкр. <адрес> сроком на 2 года, что подтверждается копией договора аренды от 08.11.1995г. № 4213.
Затем в 2002г. ГК «Заболдинский» был предоставлен в аренду на 1 год земельный участок площадью 15765, 32 кв.м. по адресу <адрес> для строительства кирпичных гаражей, что подтверждается постановлением администрации <адрес> от 16.07.2002г. № 1790, копией договора аренды от 23.10.2002г. № 1362.
ФИО1 является членом гаражного кооператива «Заболдинский», ему принадлежит на праве собственности гараж № блок №, находящийся по адресу <адрес>, гаражный кооператив «Заболдинский», что подтверждается справкой ГК «Заболдинский», выданной на основании протокола общего собрания № 2 от 09.01.2002г. об утверждении списка членов ГК «Заболдинский», справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», извлечением из технического паспорта, согласно которым необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию гараж <данные изъяты>
В материалах дела имеется техническое заключение ИП ФИО4, согласно которому основные строительные конструкции нежилого помещения гаража на одну автомашину, расположенного в гаражном кооперативе «Заболдинский» по <адрес>, гараж <данные изъяты> на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют использовать их по своему назначению. Данное нежилое помещение соответствует противопожарным требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», 443 одноэтажных кирпичных гаража, расположенные в 16 блоках в гаражном кооперативе «Заболдинский» по адресу <адрес> отвечают требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»).
Как следует из пояснений представителя ответчика ФИО3 разработанный проект для строительства гаражей получил все согласования, а также прошел экспертизу. В 2002г. ГК «Заболдинский» получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Однако по окончании строительства необходимая документация на вновь возведенные гаражи не оформлена. В связи с чем истец не может оформить свое право собственности на гараж.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что земельный участок на основании постановления администрации г.Астрахани выделен гаражному кооперативу «Заболдинский» на строительство гаража, истец ФИО1 является членом гаражного кооператива «Заболдинский», представитель ответчика Гаражного кооператива «Заболдинский» не возражает против признания права собственности на нежилое строение - гаражный бокс, имеется техническое заключение ИП ФИО4, а указанное нежилое помещение - гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> кооператив «Заболдинский».
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
Судья: Г.А. Асламбекова