Решение
Именем Российской Федерации28 апреля 2011 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд иском к администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Истцом в указанной квартире была произведена перепланировка без получения соответствующих разрешений.
Истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя истца ФИО1 - ФИО3, действующего на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора долевого строительства № от 01 декабря 2008 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается копией договора, свидетельством о государственной регистрации права, копией извлечения из технического паспорта, согласно которому в указанной квартире произведена перепланировка.
Согласно техническому заключению ИП ФИО4, основные строительные конструкции после перепланировки квартиры на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению.
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Муниципального учреждения по контролю за санитарно-эпидемиологическим состоянием <адрес> (литер А по адресу <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»).
В материалах дела имеется отзыв администрации г. Астрахани согласно которому не возражают против удовлетворения иска ФИО1 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, имеется техническое заключение о состоянии основных конструкций объекта, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Муниципального учреждения здравоохранения по контролю за санитарно-эпидемиологическим состоянием города Астрахани, указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд,
Решил:
Иск ФИО1 к администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сохранить в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Г.А.Асламбекова