РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуваева А.А., Тюриной И.А. к Управлению о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Шуваев А.А., Тюрина И.А. обратились в суд с иском к Управлению, о признании права собственности на жилой дом, указав, что Шуваеву А. А. на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома литер А общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Тюриной И.А. на праве собственности принадлежит 1/2 доля вышеуказанного дома.
Истцы без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществили реконструкцию вышеуказанного жилого дома. Произведенная реконструкция соответствует требованиям санитарных, строительных, пожарных норм.
В связи, с чем просят суд, признать за ними право собственности на жилой дом литер А, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым соответственно.
Истцы Шуваев А.А., Тюрина И.А. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.
Представитель ответчика-Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как установлено в судебном заседании истцу Шуваеву А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата обезличена принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена №.
Истцу Тюриной И.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата обезличена принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена №.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно извлечению из технического паспорта №, выданным ФГУП Р. по состоянию на дата обезличена в домовладении по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.А.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно технического заключения, выполненного ООО А. дата обезличена, прочность и устойчивость основных строительных конструкций жилого дома, на момент обследования, являются достаточными. Рекомендуется реконструированный объект ввести в эксплуатацию.
В соответствии с заключением ФГУЗ Ц. № от дата обезличена условия проживания в жилом доме соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические звания к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно акта экспертизы по обеспечению пожарной безопасности, выполненного ООО П. № от дата обезличена в результате проведенной реконструкции, имеющиеся противопожарные расстояния до существующих строений не уменьшены. Следовательно, требований ФЗ № 123-ФЗ от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» не нарушены
Нарушений прав третьих лиц при самовольной реконструкции не установлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что при реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками которого являются истцы, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, реконструкция произведена в пределах земельного участка принадлежащего истцу на праве постоянного пользования, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, ответчик не возражает против заявленных требований. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шуваева А.А., Тюриной И.А. к Управлению о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Шуваевым А.А., Тюриной И.А. право собственности на жилое помещение- жилой дом литер А, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым соответственно.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2011 года.
Судья: А.Н.Суханбердиева