Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микуновой И.И. к Управлению о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Микунова И.И. обратилась в суд с иском к Управлению, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав что проживает в квартире №, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>
В дата обезличена обратилась в Управление, с целью приватизации квартиры, в которой проживает. К заявлению были приложены все документы необходимые для приватизации, кроме ордера, который был утерян еще родителями.
дата обезличена получила ответ из Управления за №, где было отказано в приватизации на том основании, что отсутствует документ подтверждающий законное вселение в квартиру. В то же время у истца на руках имеется договор социального найма жилого помещения от дата обезличена.
Фактически истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным законом, поскольку ответчик отказывается от оформления передачи квартиры, в собственность.
В связи с чем вынуждена обратиться в суд и просит признать за истцом в порядке приватизации право собственности на квартиру № расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>.
В судебное заседание истец Микунова И.И. не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Микуновой И.И.-Соловьева И.А., действующий по доверенности, исковые требования уточнил, просил признать за истцом в порядке приватизации право собственности на квартиру № расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика- Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражал в удовлетворении заявленных требований истца. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд», по договору найма или аренды), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление, которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> является объектом собственности муниципального образования <данные изъяты> и значится в реестре муниципального имущества <данные изъяты>, что подтверждается письмом Комитета № от дата обезличена.
Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с дата обезличена, указанное обстоятельство подтверждается справкой № от дата обезличена, выданной Управлением, карточкой квартиросъемщика. Также по указанному адресу были зарегистрированы И. с дата обезличена по дата обезличена год, Л. с дата обезличена по дата обезличена.
Согласно договора социального найма жилого помещения заключенного ЖЭК и И. дата обезличена последнему и членам его семьи: жене Л., дочери И. в бессрочное пользование по договору социального найма представлена спорная квартира.
Как следует из свидетельств о смерти №, № выданных ЗАГС И. умер дата обезличена, Л. умерла дата обезличена.
В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно извлечению из технического паспорта № выданного ФГУП по состоянию на дата обезличена квартира № в доме <адрес> составляет общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, общая площадь с учетом холодных помещений <данные изъяты>
Ранее истец обращался в Управление, для решения вопроса о приватизации занимаемого жилого помещения, однако в связи с отсутствием документа подтверждающего законное вселение в спорную квартиру в приватизации было отказано, что подтверждается письмом № от дата обезличена.
В силу ст. ст. 2, 8 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
При этом отсутствие ордера не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно справке выданной ФГУП «Ростехинвентаризация». Микунова И.И., ранее в приватизации не участвовала.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку право иметь в собственности имущество гарантируется Конституцией РФ, а участие в приватизации является основанием для реализации конституционного права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Микуновой И.И. к Управлению о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации -удовлетворить.
Признать за Микуновой И.И. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение- квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2011 года
Судья: А.Н.Суханбердиева