РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогожиной Н.С. к Управлению 1, Службе о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Рогожина Н.С. обратился в суд с иском к Управлению 1, Службе о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, указав, что с дата обезличена имеет в собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
В период проживания в указанном домовладении по мере возможности хозспособом постепенно производила ремонт и реконструкцию домовладения.
В результате реконструкции площадь домовладения увеличилась на <данные изъяты>, что представляет собой одноэтажный жилой дом (<данные изъяты>
Согласно заключений после реконструкции дом соответствует санитарным и строительным нормам.
В связи с чем просит суд, признать право собственности на реконструированный одноэтажный жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением суда к участию в деле привлечены Управление 2, Комитет.
Истец Рогожина Н.С. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика-Управления 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика- Службы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо Акимов Б.А.в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Рогожиной Н.С.
Третье лицо -Кравченко С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица- Комитета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица- Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил отзыв по делу в котором не возражает в удовлетворении заявленных требований. Просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как установлено в судебном заседании истцу Рогожиной Н.С. на праве собственности, решения исполкома районного совета народных депутатов № от дата обезличена, принадлежит жилое помещение-дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от дата обезличена, справкой № от дата обезличена, выданной ФГУП Р., копией извлечения из технического паспорта.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Как видно из кадастрового паспорта № от дата обезличена, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>,общей площадью <данные изъяты>, присвоен кадастровый номер №.
Согласно извлечению из технического паспорта №, выданным Астраханским филиалом ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по состоянию на дата обезличена в домовладении по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию жилой дом лит.Д с пристроем лит.Д1.Земельный участок увеличен на <данные изъяты> самовольно.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,площадью <данные изъяты>, находится в постоянном пользовании истца.
Согласно кадастровому паспорту № от дата обезличена указанный земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под эксплуатацию жилого дома и хозпостроек.
В соответствии с техническим заключением, составленным ФГУП Р. от дата обезличена, основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТа 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.
Согласно заключению ФГУЗ Ц. № от дата обезличена, жилой дом (литер «Д,Д1,д,д1») по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Нарушений прав третьих лиц при самовольной реконструкции не установлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что при реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> собственником которого является истец, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, реконструкция произведено в пределах земельного участка принадлежащего истцу на праве пользования, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, ответчики не возражают против заявленных требований. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рогожиной Н.С. к Управлению 1, Службе о признании права собственности на реконструированное жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Рогожиной Н.С. право собственности на жилое помещение- реконструированный одноэтажный жилой дом (<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2011 года.
Судья: А.Н.Суханбердиева