РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетбаевой Г.Б. к Администрации, Комитету, Управлению о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Давлетбаева Г.Б. обратился в суд с иском к Администрации, Комитету, Управлению о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> на земельных участках, отведенных под эксплуатацию индивидуального жилого дома <данные изъяты>
принадлежащих истцу на праве собственности
За счет собственных средств истец произвел реконструкцию указанного жилого дома, а именно была произведена пристройка одноэтажного строительного объема лит. «А1»; разобрана печь под твердое топливо в основной части дома.В настоящее время истцу необходимо устранить нарушения, а именно сдать вэксплуатацию реконструированный жилой дом.
В связи с тем, что реконструкция указанного жилого дома была произведена без согласования соответствующих органов местного самоуправления,данное нарушение может быть устранено в судебном порядке.
Истцом получены заключения о соответствии произведенной реконструкции строительным и санитарным нормам.
В связи с чем истец просит суд признать право собственности за Давлетбаевой Г.Б. на реконструированный жилой дом № расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>
Истец Давлетбаева Г.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки в судебное заседание не сообщил.
Представитель истца Давлетбаевой Г.Б.-Кадырмамбетов И.И., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства № от дата обезличена. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя
Представитель ответчика - Комитета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором не возражал, против удовлетворения исковых требований. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика - Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил отзыв по делу в котором не возражает в удовлетворении заявленных требований. Просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как установлено в судебном заседании истцу Давлетбаевой Г.Б. на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от дата обезличена и договора дарения № от дата обезличена, принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией справки № от дата обезличена ФГУП Р., копией извлечения из технического паспорта.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, истцом произведена реконструкция жилого помещения, которая заключилась пристройке одноэтажного строительного объема, разобрана печьпод твердое топливо в основной части дома. Реконструкция произведена без разрешения.
Согласно извлечению из технического паспорта №, выданным ФГУП Р. по состоянию на дата обезличена в домовладении по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.А с пристроем лит. А1.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, находится в собственности истца, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата обезличена, дата обезличена.
В соответствии с техническим заключением, составленным ООО Ф., основные строительные конструкции реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. После реконструкции пожарная безопасность здания не изменилась.
Согласно заключению ФГУЗ Ц. № от дата обезличена, условия проживания в жилом доме соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, при реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является истец, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, реконструкция произведена в пределах земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности, единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на производство реконструкции, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Давлетбаевой Г.Б. к Администрации, Комитету, Управлению о признании права собственности на реконструированный жилой дом, - удовлетворить.
Признать за Давлетбаевой Г.Б. право собственности на жилое помещение- реконструированный жилой дом №, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2011 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева