Решение
Именем Российской Федерации05 мая 2011 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 марта 2011г. он является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>. Однако при оформлении наследственных прав выяснилось, что в доме произведена реконструкция, а именно утеплен холодный пристрой. Реконструкция производилась без разрешения и согласования строительной документации. До настоящего времени реконструированный жилой дом литер А с увеличением площади 7,1 кв.м. в эксплуатацию не сдан.
Истец просит суд признать за ним ФИО2 право собственности на жилой дом литер А общей площадью 108,8 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в целом.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступило заявление, в котором просят суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения иска.
Суд, выслушав представителя истца ФИО2 - ФИО4, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании типового договора на застройку № 4657 от 14.10.1954г., решения исполкома районного совета народных депутатов № 1046 от 05.03.1987г. ФИО1 являлась собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», копией извлечения из технического паспорта, согласно которым необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А.
В материалах дела имеется техническое заключение ООО «АБ «Форма», согласно которому основные строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению.
Согласно письму ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», условия проживания в жилом доме (литер «А») по адресу <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
13.07.2010г. умерла ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
После смерти ФИО1 открылось наследство на имущество: домовладение, расположенное по адресу <адрес>.
ФИО2 получил свидетельство о праве на наследство по закону 18 марта 2011г., согласно которому наследство на которое выдано свидетельство состоит из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
Как следует из пояснений представителя истца ФИО2 - ФИО4, действующей на основании доверенности, свидетельство о признании права собственности на данное домовладение в порядке наследования не представляется возможным зарегистрировать в регистрационной палате, поскольку необходимо узаконить реконструкцию дома.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Учитывая, что ответчик Управление земельными ресурсами администрации г.Астрахани, ИФНС по Ленинскому району г.Астрахани не возражает против удовлетворения иска, имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», суд считает, что исковые требования ФИО2 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
иск ФИО2 к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 108,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
Судья: Г.А. Асламбекова