Решение
Именем Российской Федерации05 мая 2011 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что с 24.05.2002г. он проживает и состоит на регистрационном учете по адресу <адрес>, комн. 218. Истец обратился в управление по жилищной политике администрации г.Астрахани с заявлением по поводу приватизации. Однако в приватизации было отказано поскольку у истца отсутствуют основания для положительного решения вопроса приватизации занимаемой комнаты.
Истец просит суд признать за ним ФИО1 право собственности на комнату <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - управления по жилищной политике администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступило заявление, согласно которому просят суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения иска.
Суд, выслушав представителя истца ФИО1 - ФИО3, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 с 2002г. постоянно проживает и зарегистрирован по адресу <адрес>, комната 218, что подтверждается карточкой квартиросъемщика, поквартирной карточкой, карточкой прописки.
Собственником комнаты, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>, является МО «Город Астрахань», что подтверждается извлечением из технического паспорта, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация».
ФИО1 обратилась в администрацию г.Астрахани с заявлением о заключении договора социального найма. Однако в связи с отсутствием документа, подтверждающего законность вселения в комнату <адрес> администрацией города было отказано в приватизации.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).
В соответствии со ст. 11 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст.6. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно письму управления муниципального имущества г.Астрахани комната <адрес> не приватизирована, т.е. является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г.Астрахани.
В материалах дела имеется сообщение, согласно которому в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права, ограничений на объект недвижимости - <адрес>, отсутствуют.
Указанные обстоятельства не зависят от истца и не могут нарушать его права на реализацию своего права на приватизацию жилого помещения.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» истец ранее не принимал участие в приватизации жилых помещений.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани, управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 17,4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Г.А.Асламбекова