Решение
Именем Российской Федерации03 мая 2011 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что она в 2010г. за счет собственных средств на не отведенном земельном участке самовольно возвела жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Истец просит суд признать за ней ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в целом общей площадью 157,6 кв.м., жилой площадью 115,8 кв.м.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просят суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения иска.
Представитель ответчика управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просят суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения иска.
Суд, выслушав, представителя истца ФИО1 - ФИО4, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на не отведенном земельном участке по адресу <адрес> самовольно возвела на неотведенном земельном участке площадью 375 кв.м. жилой дом, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», копией извлечения из технического паспорта.
Истцом данное домовладение возведено самостоятельно за счет собственных средств, что подтверждается пояснениями представителя истца, материалами дела, а также показаниями свидетеля ФИО5, ФИО6, допрошенных в судебном заседании.
Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма» основные строительные конструкции жилого дома (литер «А») по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме «литер А» по адресу <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).
В материалах дела имеется выписка из протокола № 156 заседания постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов связанных с нарушением земельного, градостроительного законодательства и самовольным строительством на территории МО «Город Астрахань» от 26.11.2010г., согласно которому комиссия не возражает против удовлетворения иска ФИО1 о признании права собственности на домовладение по адресу <адрес>.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что ответчик и управление по земельным ресурсам администрации г.Астрахани, управление по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани не возражают против удовлетворения исковых требований, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций дома, а указанная постройка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
НА: основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
иск ФИО2 к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 157,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
Судья: Г.А. Асламбекова