Решение о признани права собственности, в порядке приватизации.

Р Е Ш Е Н И Е

16 мая 2011 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г.Астрахани

в составе председательствующего судьи Д.В. Широковой.,

при секретаре Л.Н. Кадралиевой.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "И.М" к ФГОУ ВПО <адрес> государственный технический университет», Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец "И.М", обратились в суд с исковым заявлением к ФГОУ ВПО <адрес> государственный технический университет» о признании права собственности, и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обосновании исковых требований указав, что проживает в комнате N по <адрес> «д» <адрес>, с сентября (дата) года, а с декабря (дата) года состоит на регистрационном учете. Право на проживание обусловлено договором найма на специализированное и жилое помещение N от (дата). В настоящее время указанный жилой дом относится к государственному имуществу, находится на балансе ФГОУ ВПО <адрес> и принадлежит ему на праве оперативного управления.

Согласно техническому паспорту, квартира в общежитии, в настоящее время имеет жилую площадь N кв.м., общую площадь N кв.м., является изолированным жилым помещением. В соответствии с действующим жилищным законодательством и законом «О приватизации жилого фонда» истец имеют право на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, т.к. ранее таким правом не воспользовались. Однако реализовать право на получение квартиры в собственность не может, так как ответчик не зарегистрировал право оперативного управления на жилой дом в Управлении федеральной регистрационной службы и своевременно не оформил документы по передачи жилого дома в муниципальную собственность. Кроме того, в комнате была осуществлена перепланировка, узаконенная в установленном законом порядке, согласно акту приемочной комиссии о завершенной перепланировке от (дата), выданным Управлением по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани. В данной комнате, кроме истца на регистрационном учете никто не состоит.

На основании изложенного, истец просит сохранить комнату N по <адрес> в перепланированном состоянии и признать за истцом "И.М", право собственности в порядке приватизации на комнату N по <адрес> «д» <адрес> жилой площадью N кв. м., общей площадью N кв. м. в целом.

Определением Ленинского районного суда <адрес> в качестве соответчика привлечено Территориальное Управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.

В судебном заседании истец "И.М", исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика ФГОУ ВПО <адрес> государственный технический университет» "С", действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причины неявки, либо возражений на иск в суд не представлено, в связи с чем суд, с согласия участвующих в рассмотрении дела лиц, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.

Суд, выслушав истца "И.М", представителя ответчика ФГОУ ВПО «<адрес> государственный технический университет» "С", исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из договоров найма специализированного жилого помещения от (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), истцу "И.М", за плату во временное пользование было предоставлено жилое помещение, комната N, расположенная в общежитие N по адресу: <адрес> «д». Согласно того же договора, вместе с "И.М" могут проживать "И.Р", (дата) года рождения.

Судом установлено, что истец "И.М", зарегистрирована и постоянно проживает в комнате N дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается паспортными данными истца, карточкой квартиросъемщика Ф N, справкой ФГОУ ВПО <адрес> N, имеющимися в материалах дела, пояснениями "И.М" о том. что проживает в комнате с (дата) года, сет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

Согласно справки БТИ «Ростехинвентаризация» "И.М" в приватизации не участвовала.

Собственником комнаты N, жилого дома по <адрес> является ФГОУ ВПО «<адрес> о чём свидетельствует извлечение из технического паспорта N от (дата).

Кроме того, согласно извлечению из технического паспорта N от (дата) в комнате N литер N по адресу: <адрес> произведена перепланировка, в результате которой жилая площадь составила - N кв.м., общая площадь составила - N кв.м.

Согласно акту приемочной комиссии Управления по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани, от (дата), завершена перепланировка (дата), в комнате N <адрес>.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, ст.29 ЖК самовольная постройка и жилое помещение в перепланированном состоянии может быть сохранено по решению суда, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни и здоровью.

В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства судом также установлено, что согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризвция - Федеральное БТИ», выполненного по заказу истца, все основные строительные конструкции перепланированной <адрес> (лит N) в жилом доме по <адрес> в соответствии с СП <данные изъяты> «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

Таким образом, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства в их совокупности, учитывая, что указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, кроме того, истец имеет право на приватизацию данного жилого помещения, установив отсутствие обстоятельств, препятствующих удовлетворению заявленных исковых требований истца по настоящему делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление "И.М" к ФГОУ ВПО <адрес> государственный технический университет», Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Признать за "И.М", право собственности в порядке приватизации на комнату N, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м. в перепланированном состоянии, в целом.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение.