ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 года г.Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Д.В. Широковой
при секретаре Л.Н. Кадралиевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "М" в лице "Г", действующего на основании доверенности, к "Ю" о возврате суммы аванса, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов, расходов на оплату услуг представителя,
У С Т А Н О В И Л:
Истец "М" в лице "Г", действующего на основании доверенности, обратилась в суд с исковыми требованиями к "Ю" о возврате суммы аванса, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов, расходов на оказание юридической помощи, указав в обоснование своих требований, что (дата) "М" передала "Ю" деньги в сумме N рублей в обеспечение выполнения обязательств по заключению договора купли продажи в срок до (дата). В оговорённый срок договор купли-продажи между сторонами заключён не был, аванс до настоящего времени не возвращен, просит взыскать с "Ю" в ее пользу N рублей в счет погашения долга, проценты за пользование чужими денежными средствами с (дата) по день подачи иска в суд, - N рублей, судебные расходы N рублей, за оказание юридической помощи - N рублей.
Истец "М" в судебное заседание не явилась. Судом извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истца "Г", действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.
Ответчик "Ю" в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка "Ю" об извещении, причины неявки суду не известны. Ходатайств об отложении дела либо рассмотрении дела в отсутствие ответчика не представлено.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами - один из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом по существу.
Суд приходит к выводу о том, что ответчик, зная о рассмотрении данного гражданского дела, определив свое право, выразившееся в неявке в судебное заседание, распорядился им по своему собственному усмотрению. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ определением суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 420, 421 ГПК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ.
К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Как следует из представленного суду Соглашения о передаче денежных средств от (дата), заключённого между "Ю" и "М", «Исполнитель» на основании договора риэлтерских услуг по продаже недвижимости, обязуется оформить сделку по продаже, а «Покупатель» купить недвижимость, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> за сумму N.
Согласно п.1 Соглашения, в обеспечение этого обязательства «Покупатель» ("М") выдаёт денежные средства в размере N в счёт оплаты, причитается с «Покупателя» по предстоящему договору купли-продажи.
В случае неисполнения обязательства (отказа от заключения Договора купли-продажи недвижимости), получает от «Исполнителя» полученную сумму, в соответствии с действующим законодательством.
«Исполнитель», получивший денежные средства в сумме N в случае неисполнения обязательства (отказа от заключения Договора купли-продажи Недвижимости), уплачивает «Покупателю» полученную сумму, в соответствии с действующим законодательством.
По соглашению сторон, Договор о купле-продаже Недвижимости должен быть составлен в зависимости от сроков подготовки пакета документов по заданной Недвижимости до (дата) включительно.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца "Г", договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в срок, указанный в Соглашении, заключён не был, "М" неоднократно требовала от ответчика возврата аванса, однако ответчик игнорировал такие требования.
В обоснование своих доводов представителем истца представлены копия заявления от (дата) "М", адресованная "Ю", с просьбой вернуть аванс в связи с незаключённым договором купли-продажи, копия заявления от (дата) "М", адресованная Начальнику УВД по <адрес> о выдаче ею аванса в счёт покупки квартиры в размере N "Ю", однако договор заключен не был, "Ю" аванс возвращать отказывается.
В соответствии с положениями ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражении.
В судебное заседание ответчик "Ю" не явилась, также не представила в судебное заседание доказательства, опровергающие требования истца.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В совокупности представленных доказательств, в силу п. 1 ст. 380 ГК РФ, согласно которому, в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное, - приходит к мнению о том, что сумма, уплаченная истцом "М" "Ю" на основании Соглашения о передаче денежных средств, является авансом, и подлежит возврату ответчиком, соответственно исковые требования "М" в части взыскания суммы аванса с ответчика "Ю" подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно указанию ЦБ РФ от (дата) N 2450-У "О размере ставки рефинансирования Банка России", в соответствии с решением Совета директоров Банка России, начиная с (дата) ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 7,75 процентов годовых.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от (дата) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
При взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.
В этом случае при выборе соответствующей учетной ставки банковского процента необходимо, в частности, принимать во внимание, в течение какого времени имело место неисполнение денежного обязательства, изменялся ли размер учетной ставки за этот период, имелись ли длительные периоды, когда учетная ставка оставалась неизменной.
Если за время неисполнения денежного обязательства учетная ставка банковского процента изменялась, целесообразно отдавать предпочтение той учетной ставке банковского процента (на день предъявления иска или на день вынесения решения судом), которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение всего периода просрочки платежа.
Учитывая, что требования истца в части взыскания суммы аванса подлежат удовлетворению, доказательств того, что "Ю" в добровольном порядке отказалась погасить долг не представлено, договор о купле-продаже недвижимости, согласно подписанному сторонами Соглашению о передаче денежных средств от (дата) должен быть составлен до (дата), с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с (дата) по (дата) (день подачи иска в суд), при ставке банковского процента 7,75 % (действующей на день подачи иска в суд), что составляет N рублей, поскольку истцом заявлены исковые требования о взыскании процентов в меньшей сумме, N рублей (согласно представленному расчету период с (дата) по (дата), т.е. N дня) с ответчика подлежит взысканию сумма, указанная истцом в исковом заявлении, в размере N рублей.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма аванса - N рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами N рублей.
Как предусмотрено ч.2 ст.96 ГПК РФ.
В случае, если иск удовлетворен частично, указанные требования в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Ввиду того, что исковые требования "М" полностью удовлетворены, ответчик должен возместить истцу все понесенные по делу судебные расходы, в данном случае N рублей за уплаченную госпошлину, что подтверждается чеком-ордером от (дата).
Согласно с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение cyда по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату представителя в разумных пределах.
Как установлено в судебном заседании истец заключила договор на оказание юридических услуг с "Г" на сумму N, "Г" получил от "М" сумму в размере N, что подтверждается представленным суду договором на оказание юридических услуг от (дата), распиской "Г" в получении денежной суммы по договору в размере N.
Учитывая объем услуг, оказанных представителем, категорию рассматриваемого дела, а также исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы, связанные с оплатой услуг представителя в сумме N рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197, 233-244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление "М" в лице "Г", действующего на основании доверенности, к "Ю" о возврате суммы аванса, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов, расходов на оказание юридической помощи, удовлетворить частично.
Взыскать в пользу "М" с "Ю" сумму аванса в размере N рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере N рублей, судебные расходы в размере N рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере N рублей, а всего N) рублей.
В остальной части исковых требований "М" отказать
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения.
Ответчик, не присутствующий в судебном заседании вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения.
Полный текст заочного решения изготовлен и отпечатан 23.05.2011.
Судья Д.В. Широкова