Заочное Решение
Именем Российской Федерации23 мая 2011 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,
при секретаре Утеповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алюшева Т.Х. к ООО «Гарант-Строй Сервис», Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
Установил:
Истец Алюшев Т.Х. обратился в суд с иском к ООО «Гарант-Строй Сервис», Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ООО ПКФ «Нерест» был заключен договор, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства генерального подрядчика по строительству объектов по <адрес>. Пунктом № Договора предусмотрена обязанность ответчика заключать договоры на долевое участие в строительстве объектов с третьими лицами.Между указанными юридическими лицами также заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ответчик принял на себя обязательства от своего имени, но за счет <данные изъяты> произвести мероприятия по заключению договоров долевого участия в строительстве объекта расположенного по адресу: <адрес> «б».В соответствии с полномочиями, предоставленными ответчику указанными договорами, ответчик заключил с истцом договор на участие в долевом строительстве: от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № (номер гаражного бокса определен согласно строительной план-схеме) по <адрес> «б» <адрес>, номер гаражного бокса согласно кадастрового паспорта блок № гаражный бокс №. Вкладом в строительство являются денежные средства в размере стоимости гаража. Обязанность по внесению вклада истцом исполнена надлежащим образом, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Неисполнение ООО «Гарант-Строй Сервис» своих обязанностей препятствует возникновению у истца права собственности на гаражный бокс.
В связи с чем, просит признать за Алюшевым Т,Х. право собственности на гараж бокс №, блок №, расположенный по адресу: <адрес> «Б».
В судебном заседании истец Алюшев Т.Х. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Гарант-Строй Сервис» Чижов В.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.
Представитель ответчика - управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
С согласия истца дело рассматривается в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно договору о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> <данные изъяты> на условиях аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок для строительства кирпичных гаражей.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ООО «Гарант-Строй Сервис» принял на себя обязательства по строительству объекта, состоящего из № гаражей, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором генерального подряда, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гарант-Строй Сервис» и <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между истцом Алюшевым Т.Х. и ответчиком ООО «Гарант-Строй Сервис» заключен договор о долевом строительстве гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, согласно которому вкладом в долевое строительство являются денежные средства в размере № рублей.
Судом установлено, что истец исполнил обязательства по внесению вклада, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж передан Алюшеву Т.Х., согласно акту приема-передачи гаражного бокса № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из извлечения технического паспорта №, составленного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж бокс №, блок № общей площадью 21,5 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, в примечаниях указано о необходимости сдать в эксплуатацию гараж бокс №, блок №
Согласно техническому заключению <данные изъяты> о состоянии основных строительных конструкций гаража в блоке № бокс № по <адрес>, основные строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению.
При указанных обстоятельствах, учитывая признание исковых требований ответчиком ООО «Гарант-Строй Сервис», суд полагает, что исковые требования Алюшева Т.Х. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, 233 - 237 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Алюшевым Т,Х. право собственности на гаражный бокс №, блок № общей площадью 21,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней, а ответчиком подано заявление о пересмотре решения в Ленинский районный суд г.Астрахани в течение семи дней со дня получения копии решения.
Судья: