решение о выселении

Решение

20 апреля 2011 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Ступиной О.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Астрахани Шигонцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Астрахани к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении в жилое помещение маневренного фонда,

Установил:

Истец администрация г. Астрахани обратилась в суд с иском к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении в жилое помещение маневренного фонда, указав, что <адрес> была предоставлена ФИО1 по договору социального найма на состав семьи из 4 человек: ФИО4, ФИО12, ФИО13 Согласно решению суда от 03.10.2007г. постановление администрации г.Астрахани от 30.12.2005г. № 2245 «О предоставлении муниципальных квартир по договорам социального найма в доме по <адрес>» в части предоставления <адрес> на состав семьи: ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО7 и договор социального найма <адрес> от 24.08.2006г., заключенный между комитетом имущественных отношений и ФИО8, были признаны незаконными. Жилищное управление администрации города Астрахани в добровольном порядке предлагало ответчице освободить занимаемое жилое помещение в связи с отсутствием законных оснований, однако до настоящего времени ФИО1 не освободила спорное жилое помещение. Проживание ответчика в спорной квартире препятствует распределению ее нуждающимся.

Истец просил суд истребовать <адрес> по адресу <адрес> из чужого незаконного владения ФИО1, выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Затем представитель истца уточнила исковые требования, согласно которым просит суд истребовать <адрес> по адресу <адрес> из чужого незаконного владения ФИО1, выселить ФИО1 из указанного жилого помещения в жилое помещение № маневренного фонда, расположенное по адресу <адрес> жилой площадью 12,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истца - администрации г.Астрахани ФИО9, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и ее представитель адвокат ФИО10, действующая на основании ордера, в судебном заседании не признали исковые требования, возражали против их удовлетворения.

Третье лицо ФИО12, действующая за себя и в интересах ФИО13, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании поддержал исковые требования администрации г.Астрахани.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора ФИО3, полагавшей, что исковые требования администрации г.Астрахани не подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании на основании постановления администрации г.Астрахани от 30.12.2005г. № 2245 в целях реализации подпрограммы «Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда», входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010г., утвержденной постановлением Правительства РФ от 22.01.2002г. № 33, ФИО1 (Кенжегалиевой) С.А. в 2005г. была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес> на состав семьи из 4 человек: ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО13, что подтверждается копией разрешения на заселение в жилое помещение № 420 от 21.02.2006г., копией договора социального найма жилого помещения № 30-Л от 24.08.2006г., копией акта передачи квартиры нанимателю от 24.08.2006г.

Согласно справке ТСЖ «Ерик» в квартире, расположенной по адресу <адрес> зарегистрирована и проживает ФИО1, по настоящее время задолженности по коммунальным платежам у ФИО1 нет.

Указанная квартира не приватизирована, т.е. является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г.Астрахани, что подтверждается письмом управления муниципального имущества администрации г.Астрахани от 13.08.2010г., копией свидетельства о государственной регистрации права от 05.10.2006г.

В материалах дела имеется акт обследования <адрес> от 10.11.2010г., согласно которому специалистами управления по жилищной политике администрации г.Астрахани был совершен выезд с целью установления факта проживания граждан по данному адресу. Во время проверки в квартире находился племянник ФИО1 С его слов в квартире проживает одна тетя. ФИО11 и ФИО12 не проживают в <адрес> районного суда г.Астрахани с 2007г.

Ранее ФИО1 обращалась в суд с иском к ФИО11, ФИО12, ФИО13, администрации г.Астрахани о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, признании постановления в части и договора социального найма жилого помещения незаконными,о возложении обязанности на администрацию г. Астрахани о предоставлении ей однокомнатной квартиры. ФИО11, ФИО12 обратились со встречными исковыми требованиями к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении.

Решением Ленинского районного суда г.Астрахани от 03.10.2007г., исковые требования ФИО1 к ФИО11, ФИО12, ФИО13, администрации г.Астрахани о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, признании постановления в части и договора социального найма жилого помещения незаконными, удовлетворены частично. Постановление администрации г.Астрахани от № 2245 от 30.12.2005г. «О предоставлении муниципальных квартир по договорам социального найма в доме по <адрес> в части предоставления <адрес> общей площадью 63,6 кв.м., на состав семьи: ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО13 и договор социального найма жилого помещения - <адрес> № 30-Л от 24.08.2006г., заключенный между комитетом имущественных отношений г.Астрахани и ФИО1 признаны незаконными. В остальной части иска ФИО1 отказано. В удовлетворении встречного иска ФИО11, ФИО12, к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в <адрес> отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 14 ноября 2007 г. решение Ленинского районного суда г. Астрахани оставлено без изменения, а кассационные жалобы администрации г. Астрахани, ФИО11, ФИО12 без удовлетворения.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В решении Ленинского районного суда г. Астрахани от 05.10.07 г. установлено, что ФИО1 неоднократно ставила в известность администрацию г. Астрахани о том, что ФИО11, ФИО12 не являются членами ее семьи, проживание с людьми, которые являются для нее чужими невозможно. По данному поводу ФИО1 обращалась к Губернатору Астраханской области, на обращение которого администрация г. Астрахани ответила, что предоставить ФИО1 другую жилплощадь возможности не имеется. По данному поводу обращался к вице-мэру директор ФГУ Государственный центр агрохимической службы «Астраханский».

В определении судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 14 ноября 2007 г. указано, что удовлетворяя требования ФИО1, суд правильно исходил из того, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 как нуждающейся в улучшении жилищных условий и временно проживающей в жилом помещении маневренного фонда. ФИО1 своевременно ставила в известность администрацию г. Астрахани об изменении ее семейного положения, об отсутствии родственных и семейных связей с ответчиками. Однако заявления ФИО1 не были проверены и приняты во внимание.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение не самовольно, администрация г. Астрахани предоставила данное жилое помещение ФИО1 несмотря на то, что ФИО1 ставила в известность администрацию г. Астрахани об изменении семейного положения и просила решить вопрос о предоставлении ей отдельного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, создают условия для осуществления права на жилище.

Как установлено судом, ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, вселилась в него не самовольно, право пользования ее данным жилым помещением не прекращено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Астрахани к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу <адрес> жилой площадью 12,3 кв.м. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

Решил:

в удовлетворении иска администрации г. Астрахани к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении в жилое помещение маневренного фонда, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.

Судья: Г.А. Асламбекова