РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноплева Е.Я. к Управлению о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Коноплев Е.Я. обратился в суд с иском к Управлению о признании права собственности на жилой дом, указав, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты>. Земельный участок, мерою <данные изъяты>, находится в собственности истца.
В целях улучшения жилищных условий, проводил в течение 20 лет производил реконструкцию жилого дома, а также поднял существующий жилой дом и подвел под него цокольный этаж. В результате реконструкции общая площадь увеличилась и составила <данные изъяты>. Реконструкция жилого дома производилась самовольно без разрешительных документов.
Домовладение соответствует санитарным и строительным нормам.
В связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом- общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Коноплев Е.Я. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель истца Коноплева Е.Я.-Воронин А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - Управления в судебное заседание не явился, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства № от дата обезличена. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как установлено в судебном заседании истцу Коноплеву Е.Я. на основании договора дарения № от дата обезличена, принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией справки № от дата обезличена, выданной ФГУП Р., копией извлечения из технического паспорта.
Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании в ходе реконструкции жилого дома выполнен подъем деревянного каркаса наружных стен 1 этажа, цокольный этаж возведен вновь. Площадь 1-ого этажа увеличена за счет строительства пристройки- отапливаемого объема жилого и подсобного помещений.
Согласно извлечению из технического паспорта №, выданному ФГУП Р. по состоянию на дата обезличена в домовладении по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.А с увеличением площади на <данные изъяты>.Земельный участок увеличен на <данные изъяты> самовольно.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, находится в пользовании истца. Фактически данный земельный участок по состоянию на дата обезличена составляет <данные изъяты> Реконструкция жилого дома произведена в границах ранее сформированного земельного участка.
В соответствии с техническим заключением, составленным индивидуальным предпринимателем С. от дата обезличена, основные строительные конструкции реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ФГУЗ Ц. № от дата обезличена, жилой дом с цокольным этажом (литер «А») расположен по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, при реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> собственником которого является истец, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, реконструкция произведена в пределах земельного участка принадлежащего истцу на праве владения, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коноплева Е.Я. к Управлению о признании права собственности на реконструированное жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Коноплевым Е.Я. право собственности на жилое помещение- реконструированный жилой дом- общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2011 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева