Решение
Именем Российской Федерации11 мая 2011 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> 2006г. в данной квартире была произведена перепланировка без получения соответствующих разрешений.
Истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.
Суд, выслушав представителя истца ФИО1 - ФИО3, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи в порядке приватизации от 22.03.2006г., свидетельства о праве на наследство по закону от 27.09.2010г. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается копией извлечения из технического паспорта, согласно которому в указанной квартире произведена перепланировка.
Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма» анализ состояния основных строительных конструкций после перепланировки <адрес> жилом доме по <адрес> выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций квартиры на момент обследования оценивается как работоспособная.
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в <адрес> (литер «А») по адресу <адрес> соответствуют требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что имеется техническое заключение о состоянии основных конструкций объекта, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», а указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд,
Решил:
Иск ФИО1 к управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сохранить в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Г.А.Асламбекова