Решение
Именем Российской Федерации26 мая 2011 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истец ФИО1 обратился в суд иском к управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на перепланированную квартиру, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Истцом в указанной квартире была произведена перепланировка без получения соответствующих разрешений.
Затем истец изменил исковые требования и просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения квартиры от 09.02.1993 г. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается копией договора, копией извлечения из технического паспорта, согласно которому в указанной квартире произведена перепланировка.
Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма», основные строительные конструкции после перепланировки квартиры находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют эксплуатировать помещение по своему назначению.
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Муниципального учреждения по контролю за санитарно-эпидемиологическим состоянием города Астрахани, условия проживания в <адрес> (литер А по адресу <адрес>, соответствует требованиям (СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что имеется техническое заключение о состоянии основных конструкций объекта, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Муниципального учреждения здравоохранения по контролю за санитарно-эпидемиологическим состоянием города Астрахани, указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд,
Решил:
Иск ФИО1 к управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сохранить в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Г.А.Асламбекова