РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«26» мая 2011 года г.Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Пираевой Е.А.
при секретаре Бекбулатовой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Модина Р.А., Юнах Л.А. к Свиридовой Т.П. о прекращении права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истцы Модин Р.А., Юнах Л.А. обратились в суд с требованиями к Свиридовой Т.П. о прекращении права собственности. В обоснование заявленных требований истцы указали, что по договору передачи прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ приобрели права и обязанности арендаторов на аренду земельного участка площадью 577,73 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома.
На указанном земельном участке истцы начали строительство жилого дома, однако при его оформлении выяснилось, что на указанном земельном участке имеются зарегистрированные в ЕГРП права за Свиридовой Т.П. на хозяйственные постройки: кухню литер «А», сарай литер «Б», сарай литер «Д», сарай литер «Г», о чем истцам на момент оформления аренды известно не было, так как данные объекты были снесены Свиридовой Т.П.
Истцы просят прекратить право собственности на кухню литер «А», сарай литер «Б», сарай литер «Д», сарай литер «Г», расположенные по адресу: г<адрес>, оформленные на имя Свиридовой Т.П..
Исключить из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации права собственности Свиридовой Т.П. на литер «А», сарай литер «Б», сарай литер «Д», сарай литер «Г», расположенные по адресу: <адрес>
Представитель истца Вихляева Е.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик - Свиридова Т.П. о дне, времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.
Представитель третьего лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о дне, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, ходатайств об отложении дела не представил.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с требованиями ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что 30 марта 1999 года заочным решением Ленинского районного суда г. Астрахани за Свиридовой Т.П. признано право собственности на хозяйственные постройки под литерами «А», площадью 34.4 кв.м., сарай литер «Б», площадью 20,3 кв.м., сарай литер «Д», площадью 6,2 кв.м, сарай литер «Г» площадью 1,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается право собственности Свиридовой Т.П. на следующие объекты: кухня под литером «А», площадью 34.4 кв.м., сарай литер «Б», площадью 20,3 кв.м., сарай литер «Д», площадью 6,2 кв.м, сарай литер «Г» площадью 1,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Астрахани и Свиридовой Т.П. за № заключен договор о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды, по условиям которого Свиридовой Т.П. на условиях аренды предоставлен земельный участок площадью 578 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 50 лет для строительства и эксплуатации жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ между Свиридовой Т.П. и Модиной С.А. заключен договор о передаче прав и обязанностей, согласно которого Свиридова Т.П. передала, а Модина С.А. приняла права и обязанности по договору аренды земельного участка, площадью 578 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Астраханской области.
ДД.ММ.ГГГГ между Модиной С.А. и Модиным Р.А., Юнах Л.А. заключен договор передачи прав и обязанностей, согласно которого Модин Р.А. и Юнах Л.А. по 1/2 приняли в полном объеме право требования по договору о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, договору о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ за №, на земельный участок площадью 578 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Из извлечения технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что за Юнах Л.А., Модиным Р.А. числится домовладение литер М, общей площадью 491, 8 кв.м., жилой площадью 144,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» при обследовании домовладения по адресу: <адрес> установлено, что литер А - кухня снесена, литер Б - сарай - снесен, литер Г - сарай - снесен, литер Д - сарай - снесен.
Учитывая, вышеперечисленные обстоятельства, отсутствие правовых оснований для сохранения государственной регистрации права собственности в отношении несуществующего объекта недвижимого имущества, в соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд считает, что исковые требования в части прекращения права собственности и исключении из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации права собственности, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности на литер «А» - кухня, литер «Б» - сарай, литер «Д» - сарай, литер «Г» - сарай, расположенные по адресу: г<адрес>, оформленные на имя Свиридовой Т.П..
Исключить из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации права собственности Свиридовой Т.П. на литер «А» - кухня, сарай - литер «Б», сарай - литер «Д», сарай - литер «Г», расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента его вынесения в Астраханский областной суд.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья: