РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе
председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,
при секретаре Утеповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой К.М. к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Баранова К.М. обратилась в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником № долей домовладения по адресу: <адрес> (Литер «В»). Для улучшения бытовых условий, без необходимого разрешения, за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ году истец произвела реконструкцию, в результате чего отапливаемая площадь увеличилась. Согласно заключениям, основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствуют санитарным нормам и правилам. Сособственники домовладения не возражают против произведенной реконструкции, что подтверждается их заявлениями.
В связи с чем, просит признать за собой право собственности на № доли домовладения литер «В», общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Баранова К.М. не явилась, извещена надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, представитель истца, действующая на основании доверенности Якунина Н.А., в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, согласно отзыву, Управление, учитывая протокол № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Третьи лица - Утекешева Н.Е., Утекешев С.А., Пан Л.И., Долгих О.Н., Шерстюкова С.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ не возражают против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются Баранова К.М. - № доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Утекешева Н.Е. - № доли, Утекешев С,А. - № доли, Пан Л.И. - № долей, Долгих Л.Н. - № долей, Шерстюкова С.И. - собственник квартиры №
Судом установлено, что в целях улучшения жилищно-бытовых условий, самовольно, за счет собственных средств, без оформления проектно-сметной документации была произведена реконструкция указанного домовладения.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно извлечению из технического паспорта №, составленному <данные изъяты> по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположен жилой дом Литер В общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., в примечании указано сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер В, земельный участок увеличен на № кв.м самовольно.
Как следует из технического заключения №, составленного <данные изъяты> основные строительные конструкции реконструированного пом. № жилого дома (лит. В) по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих и ограждающих строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
Согласно экспертному заключению <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в жилом доме (литер «В», № доли) по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Барановой К.М. к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Барановой К.М. право собственности - № доли на жилой дом литер «В» общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.
Судья: Т.Ю. Сухачева