РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 июня 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе
председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,
при секретаре Утеповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тельбухова В.П. к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Тельбухов В.П. обратился в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома (лит. А,), расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом (лит. А) был реконструирован истцом без соответствующего разрешения, в № году без соответствующего разрешения был построен жилой дом (лит. Д). Согласно заключениям, строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных правил и норм.
В связи с чем, просит признать за Тельбуховым В.П. право собственности на реконструированный жилой дом (лит.А), расположенный адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м., и на самовольно построенный жилой дом (лит.Д), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.
В судебном заседании истец Тельбухов В.П. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, согласно отзыву, Управление, учитывая протокол № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Тельбухов В.П., на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что в целях улучшения жилищно-бытовых условий, самовольно, за счет собственных средств, без оформления проектно-сметной документации истец реконструировал жилой дом Лит А, самовольно построил жилой дом Лит. Д..
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно извлечению из технического паспорта №, составленному <данные изъяты> по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположен жилой дом Литер А общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., в примечании указано сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А, земельный участок увеличен на № кв.м самовольно.
Согласно извлечению из технического паспорта №, составленному <данные изъяты> по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> Д,д общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., в примечании указано сдать в эксплуатацию жилой дом литер Д.
Как следует из технического заключения №, составленного <данные изъяты>», основные строительные конструкции жилого дома Лит. Д по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих и ограждающих строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
Согласно техническому заключению №, составленному <данные изъяты>», основные строительные конструкции жилого дома Лит. А по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих и ограждающих строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
Согласно экспертному заключению <данные изъяты> области» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилые дома (литер «А, Д») по адресу: <адрес>Н 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилых зданиям и помещениям».
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Тельбухова В.П. к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Тельбуховым В.П. право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. и жилой дом Литер «Д» общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.
Судья: Т.Ю. Сухачева