Решение
Именем Российской Федерации31 мая 2011 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что она является собственником дома, расположенного по адресу <адрес>. Дом камышитовый состоит из трех комнат общей площадью 65,3 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 68,7 кв.м. В 2010г. при изготовлении извлечения из технического паспорта было установлено, что в доме имеются нарушения: произведена реконструкция и необходимо сдать в эксплуатацию дом под литером А.
Истец просит суд признать право собственности за ней ФИО1 на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> «а».
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации г.Астрахани не явился. Уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не известили.
Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 19.06.2008г. истец ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности, копией извлечения из технического паспорта, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», согласно которому необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А с увеличением площади на 38,5 кв.м., земельный участок площадью 105 кв.м. во временном пользовании согласно справке № 86-289 от 28.04.1982г.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Астраханский филиал основные строительные конструкции жилого дома по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме «литер А» по адресу <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций дома, а указанная постройка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
иск ФИО1 к администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литер А, общей площадью 65,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
Судья: Г.А. Асламбекова