РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 25 мая 2011 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки недействительной, указав, что в 2009 г. ФИО2 предложила ей продать дом истца, а также квартиру ФИО2 и приобрести в равных долях дом больших размеров в районе «десятки», чтобы истец была избавлена от одиночества. Все документы изготавливала ФИО2. В феврале 2011 г. ей стало известно, что якобы она заключила договор купли-продажи от 12.10.2010 г. жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Дом реализован за 100000 руб., земельный участок за 900000 руб. ФИО2, однако данный договор истец не заключала и денежные средства в размере 1 млн. руб. не получала. Текст договора она не могла прочитать, т.к. имеет заболевание глаз.
Истец просит суд признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>, ул. <адрес> заключенный между ФИО1 и ФИО2 12 октября 2010 года, привести стороны в первоначальное положение.
Затем истец изменила исковые требования и просит договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 12 октября 2010 года признать недействительным, прекратить право собственности за ФИО2 не земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности на домовладение, признать за ней право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.
В судебном заседании ответчик ФИО2 признала исковые требования в полном объеме, пояснив, что дом ей не нужен, была договоренность с ФИО1 о совместной покупки общего дома, чтобы проживать совместно. Деньги ФИО1 за продажу дома и земельного участка она не давала.
Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, мнение специалиста врача-офтальмолога ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В материалах дела имеется договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 12 октября 2010 года. Данный договор был зарегистрирован в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, в связи с чем, произведена 08 декабря 2010г. государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок и жилой дом, что подтверждается копией договора.
В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
В ч. 1 ст. 160 ГК РФ установлено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.
В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом либо независимо от такого признания.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Признание иска ответчиком судом принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, удовлетворить.
Признать сделку - договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> заключенную между ФИО1 и ФИО2 12 октября 2010 года недействительной.
Применить последствия недействительности сделки - возвратить жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> в собственность ФИО1.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
Судья: Г.А. Асламбекова