Решение
Именем Российской Федерации31 мая 2011 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что ее отец ФИО3 умер 15.07.2010г. После его смерти осталось наследственное домовладение, расположенное по адресу <адрес>, наследником по закону на имущество умершего является истец ФИО1 В 1992г. ФИО4 самовольно без разрешительных документов произвел реконструкцию дома. ФИО3 ранее заключил договор подряда с ООО «Астрахань Гипрозем» для оформления земельного участка в собственность в порядке приватизации, для чего он изготовил кадастровый план территории, кадастровая выписка о земельном участке. Однако отец не успел оформить земельный участок по <адрес> в собственность в связи со смертью.
Истец просит суд признать за ней ФИО1 право собственности на реконструированное жилое помещение по адресу <адрес> общей площадью 59,9 кв.м., с учетом холодных подсобных помещений размером 77,1 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат ФИО5, действующая на основании ордера, поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представители ответчиков управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани, управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились. Уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеются отзывы на исковое заявление, согласно которым не возражают против удовлетворения иска, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Суд, выслушав истца ФИО1 и ее представителя адвоката ФИО5, действующую на основании ордера, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ФИО3 на основании договора купли-продажи от 12.09.1980г. является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается копией справки ФГУП «Ростехивентаризация», извлечением из технического паспорта, согласно которым имеются нарушения, необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А, земельный участок площадью 157 кв.м., находится во временном пользовании согласно справке № 415 от 05.09.1980г.
Решением исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов от 05.09.1980г. № 415 земельный участок площадью 600 кв.м., находящийся в фактическом пользовании ФИО6 и ФИО3 по <адрес> закреплен за ФИО6.
ФИО3 умер 15.07.2010г., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 19.02.2011г., согласно которому наследником к имуществу умершего является ФИО1
Как следует из пояснений истца ФИО1, ее отец - ФИО3, умерший 15.07.2010г., самовольно без разрешительных документов произвел реконструкцию дома, в результате чего увеличилась площадь дома.
ФИО3 заключил с ООО «Астрахань Гипрозем» договор подряда от 04.06.2010г. № 0-517 на выполнение топографо-геодезических работ, оплатив за работу сумму в размере 10299 руб. 34 коп., что подтверждается копией квитанции от 04.06.2010г.
Согласно техническому заключению ООО АБ «Форма» основные строительные конструкции жилого дома (литер «А,а») по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме (литер А,а) по адресу <адрес>, соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Истец ФИО1 пользуется земельным участком и жилым домом по <адрес>, несет бремя содержания данным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, налоговые платежи, вступила в наследство после смерти своего отца ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что ответчики управление земельными ресурсами администрации г.Астрахани, управление по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани не возражают против удовлетворения исковых требований, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций дома, а указанная постройка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
иск ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литер А, общей площадью 59,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
Судья: Г.А. Асламбекова