Решение
Именем Российской Федерации31 мая 2011 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд иском к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником на основании договора передачи 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>. После смерти сына умершего 17 октября 2009 г. она вступила в наследство на 1/2 долю указанной квартиры. Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области, чтобы зарегистрировать свое право собственности, однако в приеме документов было отказано, в связи с тем, что имеется перепланировка. В 2009 г. в указанной квартире была произведена перепланировка без получения соответствующих разрешений.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, просила их удовлетворить.
Представители ответчиков управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступили отзывы, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи от 04.08.2000 г. ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.03.2011 г. ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается договор передачи, свидетельством о праве на наследство, свидетельством о государственной регистрации права, копией извлечения из технического паспорта, согласно которому в указанной квартире произведена перепланировка.
Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма», техническое состояние конструкций квартиры на момент обследования оценивается как работоспособное, данная квартира после проделанных работ по перепланировке может использоваться по своему назначению.
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Муниципального учреждения по контролю за санитарно-эпидемиологическим состоянием города Астрахани, условия проживания в <адрес> (литер А по адресу <адрес>, соответствуют требованиям (СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что имеется техническое заключение о состоянии основных конструкций объекта, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Муниципального учреждения здравоохранения по контролю за санитарно-эпидемиологическим состоянием города Астрахани, ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд,
Решил:
Иск ФИО1 к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, удовлетворить.
Жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сохранить в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Г.А.Асламбекова