Решение
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Д.В. Широковой,
при секретаре Л.Н. Кадралиевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "З" к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, третьему лицу гаражному кооперативу <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> о признании права собственности,
Установил:
Истец "З", обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, о признании права собственности, указав, что постановлением администрации <адрес> N от дата ГК <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> предоставлен земельный участок для проектирования и строительства кирпичных гаражей в микрорайоне <адрес>.
В соответствии с п. 2.1. Постановления заключен договор аренды N от дата на земельный участок площадью N кв.м. В связи с повышенным спросом на гаражи в развевающемся районе земельный участок под проектирование и строительство гаражей был увеличен, его площадь составила N кв.м., что подтверждается договором аренды N от дата Разработанный проект для строительства гаражей получил согласование главного архитектора <адрес>, инспекции здравоохранения РФ, а также прошел экспертизу Территориального управления государственной вневедомственной экспертизы администрации <адрес>. дата ГК <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Однако по окончании строительства необходимая документация на вновь возведенные гаражи не оформлена. Согласно техническим документам следует, что возведенный гараж принадлежит "З".
Истец просит суд признать за "З", право собственности на гараж блок N бокс N, общей площадью N кв.м., расположенный по адресу <адрес> ГСК <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> в целом.
В судебном заседании истец "З" не явился. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объёме.
Представитель ответчика Управление земельными ресурсами администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление об извещении, причина неявки в суд не известна. Ходатайств об отложении либо рассмотрении дела в отсутствие ответчика не представлено.
Представитель третьего лица, Гаражного кооператива <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> - "И", в судебное заседание не явился. Уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление об извещении, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации <адрес> от дата N Гаражному кооперативу <данные изъяты><данные изъяты> предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок площадью N кв.м., расположенный в мкр. <адрес> сроком на N года, что подтверждается копией договора аренды от дата N.
Затем в дата. ГК <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> был предоставлен в аренду на N год земельный участок площадью N кв.м. по адресу <адрес> для строительства кирпичных гаражей, что подтверждается постановлением администрации <адрес> от дата N, копией договора аренды от дата N.
"З", является членом гаражного кооператива <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> ему принадлежит на праве собственности гараж блок N бокс N, находящийся по адресу <адрес>, гаражный кооператив <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> что подтверждается справкой ГК <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> выданной на основании протокола общего собрания N от дата об утверждении списка членов ГК <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», извлечением из технического паспорта, согласно которым необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию гараж блок N
В материалах дела имеется техническое заключение ИП "С", согласно которому основные строительные конструкции нежилого помещения гаража на одну автомашину, расположенного в гаражном кооперативе <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> по <адрес>, гараж N, блок N на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют использовать их по своему назначению. Данное нежилое помещение соответствует противопожарным требованиям СНиП <данные изъяты> «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», N одноэтажных кирпичных гаража, расположенные в N блоках в гаражном кооперативе <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> по адресу <адрес> отвечают требованиям санитарных правил и норм (СанПин <данные изъяты> «Санитарно-защитные и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»).
Как следует их доводов искового заявления, истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности в УФРС по <адрес>.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что земельный участок на основании постановления администрации <адрес> выделен гаражному кооперативу <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> на строительство гаража, истец является членом гаражного кооператива <данные изъяты><данные изъяты> <данные изъяты> имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», имеется техническое заключение ИП "С", а указанное нежилое помещение - гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск "З" к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, третьему лицу гаражному кооперативу <данные изъяты> о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за "З", право собственности на гараж блок N бокс N, общей площадью N кв.м., расположенный по адресу <адрес> ГК <данные изъяты> в целом.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
Судья: подпись Д.В. Широкова