ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 мая 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н., при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухтаровой Р.З. к Управлению о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Истец Мухтарова Р.З. обратился в суд с иском к Управлению о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что является собственником домовладения, расположенного по адресу : <адрес>. После приобретения данного домовладения истец был вынужден снести, расположенный в домовладении дом литер А в связи с его разрушением и непригодностью для проживания. На собственные денежные средства Мухтарова Р.З. на месте снесенного литера возвела новый дом <данные изъяты>. Согласно заключениям дом соответствует санитарным и строительным нормам. Жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает опасности для их жизни и здоровья. В связи с чем просит суд, признать за ним право собственности на жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Мухтарова Р.З. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя Булевой Т.М. Представитель истца -Булева Т.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. Представитель ответчика - Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательства уважительности причины неявки суду не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не поступало. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Таким образом, ответчик, будучи извещенным, в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. При таких обстоятельствах, суд, с согласия представителя истца, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца,исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как установлено в судебном заседании истцу Мухтаровой Р.З. на праве собственности, на основании договора купли -продажи от дата обезличена, принадлежит жилое помещение-дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией извлечения из технического паспорта, справкой ФГУП Р. № от дата обезличена. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. Согласно объяснений представителя истца в судебном заседании, жилой дом литер «А» снесен, возведен жилой дом литер «Б». Факт сноса подтверждается также справкой № от дата обезличена ФГУП Р.. Земельный участок, общей площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес> был предоставлен М. под эксплуатацию жилого дома, что подтверждается справкой Комитета № от дата обезличена. Впоследствии после смерти М., его супруги Г. дом был завещан Ф., которая продала дом истцу, что подтверждается свидетельствами о смерти М., Г., свидетельством о регистрации брака, договором купли-продажи от дата обезличена. Согласно извлечению из технического паспорта №, выданному ФГУП Р. по состоянию на дата обезличена в домовладении по адресу: г<адрес>, жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты>, необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию жилой дом лит.Б. Жилой дом лит А снесен. Согласно письма Управления 2 от дата обезличена, по вопросу ввода в эксплуатацию самовольно построенного жилого дома было отказано в вязи с тем, что строительство было выполнено без полученного в установленном порядке разрешения. В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Как видно из кадастрового паспорта № от дата обезличена, жилому дому литер Б, расположенному по адресу: <адрес>,общей площадью <данные изъяты>, присвоен кадастровый номер №. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц. Как установлено в судебном заседании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, находится в постоянном пользовании истца. Как следует из материалов дела истцом была произведена топографическая съемка спорного земельного участка. В соответствии с техническим заключением, составленным ООО Ф. № от дата обезличена, состояние основных строительных конструкций жилого дома оценивается как работоспособное. Здание может быть использовано по своему назначению в качестве жилого дома. Согласно экспертному заключению ФГУЗ Ц. № от дата обезличена, условия проживания в жилом доме - (литер «Б,б») по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что при строительстве жилого дома не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, строительство произведено в пределах земельного участка принадлежащего истцу на праве постоянного пользования, единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, истец предпринимал меры к легализации самовольной постройки, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мухтаровой Р.З. к Управлению о признании права собственности на самовольную постройку- удовлетворить. Признать за Мухтаровой Р.З. право собственности на жилое помещение- дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения. Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья: А.Н. Суханбердиева