РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 мая 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н., при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сикорской З.Ю., Уразовой Г.И. к Управлению о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истцы Сикорская З.Ю., Уразова Г.И. обратился в суд с иском к Управлению о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что истцам на праве общедолевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на соответствующем земельном участке. В дата обезличена жилой дом был реконструирован, в результате чего произошло увеличение площади на <данные изъяты>. Реконструированный жилой дом находится в работоспособном состоянии, соответствует санитарно- эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, что позволяет эксплуатировать строение по своему назначению. Жилой дом обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает законных прав и интересов других лиц. Земельный участок находится в собственности истцов. В связи, с чем просят суд, признать за Сикорской З.Ю. право общей долевой собственности на 6/7 доли домовладения самовольно реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать за Уразовой Г.И. право общей долевой собственности на 1/7 доли домовладения самовольно реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истцы Сикорская З.Ю., Уразова Г.И. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить. Представитель истцов-Мельников А.А., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за Сикорской З.Ю. право общей долевой собственности на 6/7 доли самовольно реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, общей площадью с учетом всех площадей <данные изъяты>, за Уразовой Г.И. право общей долевой собственности на 1/7 доли самовольно реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, общей площадью с учетом всех площадей <данные изъяты> и просил их удовлетворить. Представитель ответчика-Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства № от дата обезличена. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Выслушав представителя истцов,исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как установлено в судебном заседании истцу Сикорской З.Ю., на основании договора дарения от дата обезличена, принадлежит 6/7 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией справки № от дата обезличена, выданной ФГУП Р., копией извлечения из технического паспорта, заключением по устранению технических ошибок № от дата обезличена Как установлено в судебном заседании истцу Уразовой Г.И., на основании свидетельства о праве наследования от дата обезличена, решения суда от дата обезличена принадлежит 1/7 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Согласно извлечению из технического паспорта №, выданным ФГУП Р. по состоянию на дата обезличена в домовладении по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, общей площадью с учетом всех площадей <данные изъяты>, необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.А. Из письма Управления 2 от дата обезличена, следует, что при обращении истцов по вопросу ввода в эксплуатацию самовольно реконструированного индивидуального жилого дома было отказано в связи с отсутствием ранее выданного разрешения на реконструкцию. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц. Как следует из материалов дела земельной участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истцов, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата обезличена. Согласно технического заключения, выполненного ИП С. дата обезличена, основные строительные конструкции после реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В соответствии с заключением ФГУЗ Ц. № от дата обезличена условия проживания в жилом доме соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические звания к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Нарушений прав третьих лиц при самовольной реконструкции не установлено, так в материалах дела имеются заявления К., И., являющихся соседями истца, согласно которых они не возражают против реконструкции спорного домовладения, поскольку не затрагивает их прав и законных интересов. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что при реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> собственниками которого являются истцы, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, реконструкция произведена в пределах земельного участка принадлежащего истцам на праве собственности, единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на реконструкцию, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, ответчик не возражает против заявленных требований. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сикорской З.Ю., Уразовой Г.И. к Управлению о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. Признать за Сикорской З.Ю. право общей долевой собственности на 6/7 доли жилого помещения - самовольно реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, общей площадью с учетом всех площадей <данные изъяты>. Признать за Уразовой Г.И. право общей долевой собственности на 1/7 доли жилого помещения - самовольно реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, общей площадью с учетом всех площадей <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья А.Н.Суханбердиева Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2011 года. Судья: А.Н.Суханбердиева