Решение

03 июня 2011 г.               г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Ступиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей за себя и в интересах отца ФИО1, ФИО2, ФИО5 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

Истцы ФИО4, действующая за себя и в интересах отца ФИО1, ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что они являются наследниками по закону жилого дома, расположенного по адресу <адрес> после смерти матери ФИО3, умершей 10.06.2010г. При жизни родители - истец ФИО1 и умершая мать ФИО3 произвели реконструкцию домовладения. При этом общая площадь домовладения литер А увеличилась на 15,5 кв.м. До реконструкции общая площадь дома составляла 40,2 кв.м., жилая площадь - 12,9 кв.м.

Истцы просят суд признать за ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 право собственности на реконструированное домовладение - жилой дом литер «А», общей площадью 55,7 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>; за ФИО4 - на 2/5 доли, за ФИО1 - 1/5 доли, за ФИО2 - 1/5 доли, за ФИО5 - 1/5 доли данного домовладения.              

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО2, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах ФИО1, поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав истцов ФИО5, ФИО7, ФИО4, действующую в своих интересах и в интересах ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 на основании договора дарения от 03.08.1978г. является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается копией справки ФГУП «Ростехивентаризация», извлечением из технического паспорта, согласно которым имеются нарушения, необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А.

ФИО3 умерла 10.06.2010г., что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22.12.2010г., наследниками к имуществу умершей ФИО3 являются супруг ФИО1 (1/5 доля), дочь ФИО4 (2/5 доли), дочь ФИО2 (1/5 доля), дочь ФИО5 (1/5 доля).

Как следует из пояснений истца ФИО4 реконструкция данного жилого дома была произведена их родителями, еще при жизни их матери ФИО3, самовольно без разрешительных документов, в результате чего увеличилась площадь дома.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация» основные строительные конструкции жилого дома по <адрес> в <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме (литер А,а) по адресу <адрес>, соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Истцы пользуются земельным участком и жилым домом по адресу <адрес>, несут бремя содержания данным жилым помещением, оплачивают коммунальные услуги, налоговые платежи, вступили в наследство после смерти своей матери, супруги ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что ответчик управление земельными ресурсами администрации г.Астрахани не возражает против удовлетворения исковых требований, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций дома, а указанная постройка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО4, действующей за себя и в интересах отца ФИО1, ФИО2, ФИО5 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.                               

Признать за ФИО4 право собственности на 2/5 доли, за ФИО1 на 1/5 долю, за ФИО2 на 1/5 долю, за ФИО5 на 1/5 долю реконструированного жилого дома литер А, общей площадью 40,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.

Судья:                                          Г.А. Асламбекова