РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» июня 2011 года                      г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.,

при секретаре                     Бекбулатовой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курдюкова Г.П. к Тимофеевой Н.К. о прекращении общей долевой собственности и выделе доли,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Курдюков Г.П. обратился в суд с требованиями к Тимофеевой Н.К. о прекращении общей долевой собственности и выделе доли. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 4/7 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Тимофеева Н.К. является собственников 3/7 доли данного домовладения. Между сособственниками домовладения сложился порядок пользования домовладением.

Истец просит произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, между ним и ответчиком Тимофеевой Н.К., выделив ему в собственность жилой дом литера «И», общей площадью 47,0 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 74,1 кв.м., жилой площадью 37,4, состоящий из 3 комнат - холодные пристройки литеры «и», «и1», «и2», «и3», а также сарай литера «М», навес литера «Н», уборную литера «II» и душ литера «IV», а Тимофеевой Н.К. выделить в собственность жилой дом литера «В», общей площадью 38,0 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., состоящую из 3 комнат, холодную пристройку литера «в», а также сарай литера «Д», уборную литера «III». Вновь образованному домовладению, на котором расположены - жилой дом литера «И» с холодными пристройками литера «и», «и1», «и2», «и3», сарай литера «М», навес литера «Н», уборная литера «II» и душ литера «IV» - присвоить почтовый адрес: <адрес>, а домовладению литера «В» с холодной пристройкой литера «в», сараем литера «Д», уборной литера «III» - присвоить почтовый адрес: <адрес>.

Общую долевую собственность на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> между истцом и Тимофеевой Н.К. - прекратить.

Истец Курдюков Г.П. в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Тимофеева Н.К. о дне, времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

Ответчик - Управление земельными ресурсами Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени слушания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступило. Представили отзыв, согласно которого не имеют принципиальных возражений в удовлетворении исковых требований. Просят рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления.

Представитель третьего лица - Комитет по градостроительству и архитектуре о дне, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, иск не оспорили, ходатайств об отложении дела не представили..

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками обшей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются: Курдюков Г.П. - 4/7 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; Тимофеева Н.К. - 3/7 доли на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается соответствующими договорами и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 29 марта 2011 г.

В соответствии с заключением комиссии экспертов № по домовладению № по <адрес>, комиссия рекомендует: жилой дом литера В общей площадью 38,0 кв.м, жилой площадью 26,8 кв.м., холодную пристройку лит. В выделить в собственность Тимофеевой Н.К.; жилой дом литера И общей площадью 47,0 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., холодные пристройки лит и,и1,и2,и3 выделить в собственность Курдюкова Г.И.

Вновь образованному домовладению, на котором расположены - жилой дом литера «И» с холодными пристройками литера «и», «и1», «и2», «и3», сарай литера «М», навес литера «Н», уборная литера «II» и душ литера «IV» - присвоить почтовый адрес: <адрес>, а домовладению литера «В» с холодной пристройкой литера «в», сараем литера «Д», уборной литера «III» - присвоить почтовый адрес: <адрес>.

Учитывая, вышеперечисленные обстоятельства, отсутствие споров по вышеуказанному объекту недвижимости, сложившегося порядка пользования домовладения, суд считает, что исковые требования в части прекращения общей долевой собственности, выделе доли подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Общую долевую собственность на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> между Курдюковым Г.П. и Тимофеевой Н.К. - прекратить.

Выделить Курдюкову Г.П. в собственность жилой дом литера «И», общей площадью 47,0 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 74,1 кв.м., жилой площадью 37,4, состоящий из 3 комнат - холодные пристройки литеры «и», «и1», «и2», «и3», сарай литера «М», навес литера «Н», уборную литера «II» и душ литера «IV» и присвоить почтовый адрес: <адрес>.

Выделить Тимофеевой Н.К. в собственность жилой дом литера «В», общей площадью 38,0 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., состоящую из 3 комнат, холодную пристройку литера «в», сарай литера «Д», уборную литера «III» и присвоить почтовый адрес: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в астраханский областной суд с момента его вынесения.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья: