Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 7 июня 2011 года Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю. при секретаре Утеповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суджаевой Е.В. к Бехтиной Л.В., ИФНС по Ленинскому району г. Астрахани о признании сделки состоявшейся и признании права собст венности, установил: Суджаева Е.В. обратилась в суд с иском к Бехтиной Л.В., ИФНС по Ленинскому району г. Астрахани о признании сделки состоявшейся и признании права собст венности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Бехтиной Л.В. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.Согласно п. № договора ответчик обязалась подготовить необходимые документы для регистрации договора купли-продажи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.Условия договора истцом были исполнены, а именно уплачена предусмотренная договором сумма в размере № рублей и принято имущество, однако место жительство Бехтиной Л.В. истцу не известно.Уклонение Бехтиной Л.В. от государственной регистрации нарушает права истца и законные интересы, поскольку фактически являясь собственником имущества Суджаева Е.В. не имеет возможности распоряжаться им по своему усмотрению. В связи с чем, просит признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Суджаевой Е.В. и Бехтиной Л.В., состоявшимся. Признать за Суджаевой Е.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Суджаевой Е.В., действующий на основании доверенности Верблюдов А.В., исковые требования поддержал и просил суд их удовле творить. Согласно справке отдела адресно - справочной работы УФМС России по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ, Бехтина Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, значится умершей ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ответчика ИФНС по Ленинскому району г. Астрахани в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной реги страции, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бехтиной Л.В. и Суджаевой Е.В. заключен предварительный договор купли - продажи квартиры, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, п. № договора указано, что основной договор будет заключен сторонами после подготовки всех необходимых документов для регистрации перехода права собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В п. №. установлена цена объекта в размере № руб., которые ответчик Бехтина Л.В., получила полностью, о чем в договоре имеется расписка. Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Бехтина Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> умерла в ДД.ММ.ГГГГ Как следует из письма <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по архивным данным <данные изъяты> наследственное дело к имуществу Бехтиной Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не значится. Согласно сообщению <данные изъяты>квартира № по <адрес> значится за Бехтиной Л.В.. В судебном заседании установлено, истец Суджаева Е.В. проживает в спорной квартире по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается справками <данные изъяты>» об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Таким образом, анализируя представленные в суд доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что между Бехтиной Л.В. и истцом Суджаевой Е.В. заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Суджаевой Е.В. и Бехтиной Л.В., состоявшейся. Признать за Суджаевой Е.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней. Судья Т.Ю. Сухачева