РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3 июня 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю., при секретаре Утеповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джалилова Э.К. к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Джалилов Э.К. обратился в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности. В обоснование заявленных требований истец указал, что истец является собственником объекта незавершенного строительства - жилого дома общей площадью № кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства -№%, расположенного на отведенном под строительство земельном участке по адресу: <адрес>. В № г.г. истцом произведена реконструкция: объект незавершенного строительства готовностью № % был доведен до полного его завершения. В рамках реконструкции образовался новый объект - жилой дом Литер (А), общей площадью № кв.м. При отсутствии разрешительной документации реконструированное жилое помещение соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим требованиям. Реконструированное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Истец пользуется, владеет вышеуказанным жилым домом, но распорядиться им в полном объеме не имеет возможности в виду отсутствия правоустанавливающего документа. В связи с чем, просит признать право собственности в целом за Джалиловым Э.К. на объект недвижимости: жилой дом литер А, этажность №, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Джалилова Л.К., действующая по доверенности Морозова Л.Ф., исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, согласно отзыву, Управление, учитывая протокол № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, собственником объекта незавершенного строительством жилого дома, Литер А, степенью готовности №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Джалилов Э.К. на основании решения мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что истцом за счет собственных средств, без оформления проектно-сметной документации произведена реконструкция указанного объекта незавершенного строительством. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому паспорту, составленному <данные изъяты> по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположен жилой дом Литер А общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. Как следует из технического заключения №, составленного <данные изъяты> основные строительные конструкции жилого дома Лит. А по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих и ограждающих строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению. Согласно экспертному заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в жилом доме литер «А» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Джалилова Э.К. к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности удовлетворить. Признать за Джалиловым Э.К. право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней. Судья: Т.Ю. Сухачева